Hesse maksaa miljoonia Wiesbadenin tyhjästä verotoimistosta!

Hesse maksaa miljoonia Wiesbadenin tyhjästä verotoimistosta!

Hessenin osavaltio on maksanut vuokraa Wiesbadenin tyhjästä entisestä verotoimistosta yli kahden vuoden ajan, ja rakennuksen tulevaisuus on epävarma. Vuokra on nyt noussut 3,7 miljoonaan euroon vuodessa. Rakennuksen käyttöä ei ole vielä näköpiirissä, ja myös kipeästi remontin tarpeessa olevan kerrostalon peruskorjaus on vielä kesken. Noin 700 veroviranomaista on muuttanut jo vuoden 2022 lopulla uusiin vuokratiloihin.

Silloisen CDU:n johtaman osavaltion hallituksen vuonna 2005 neuvottelemassa Schiersteiner Bergin hallintokeskuksen 30 vuoden vuokrasopimuksessa ei ole poikkeuksia, jos rakennusta ei voida enää käyttää korjaustarpeen vuoksi. Vuotuiset vuokrakustannukset nousivat 300 000 euroa vuonna 2023, mikä nostaa valtion aiemmat kokonaiskulut tyhjästä verotoimistosta noin 7,5 miljoonaan euroon. Voidaan myös havaita, että kaikkien maan käytössä olevien kiinteistöjen vajaakäyttöaste on noin kaksi prosenttia, sanoo hessenschau.de.

Vapaiden kiinteistöjen ongelma

Vuonna 2003 Hessenissä yksityistettiin ja vuokrattiin takaisin yhteensä 55 ministeriöille ja viranomaisille tarkoitettua rakennusta. Tuloksena oli noin kaksi miljardia euroa, mikä auttoi osavaltion hallitusta säästämään lisävelan korkoa. Sisäremontin tarvittaviin investointeihin valmistauduttiin kuitenkin vain vähän, ja valtionhallituksen silloiset odotukset, että kiinteistöt olisivat arvottomia vuokrasopimusten päätyttyä, eivät toteutuneet.

Digitalisaation, työnsiirtojen ja kotitoimistojen aiheuttamat muutokset olivat ennakoimattomia ja johtivat Hessenin verohallinnon rakenteellisiin muutoksiin. Vuodesta 2018 lähtien verohallinto on uudistanut rakenteitaan ja ulkoistanut yhä enemmän tehtäviä maaseutualueille. Kahden Wiesbadenin veroviraston yhdistäminen tapahtui lokakuussa 2022, mikä teki lopulta vanhasta verotoimiston pääkonttorista, jota pidettiin remontin tarpeessa ja jota ei voitu enää taloudellisesti modernisoida.

Nykyinen kehitys ja kritiikki

Verotoimistojen uusi asunto löytyi Abraham Lincoln Parkista ja täyttää kohonneet vaatimukset, kun taas suurin osa vanhasta verotoimistorakennuksesta on ollut tyhjillään muuton jälkeen - vain noin 5 prosenttia on edelleen käytössä. Vuotuiset vuokrakustannukset ovat 3,4 miljoonaa euroa, ja sopimus on voimassa vuoden 2035 loppuun. Vanhan toimiston peruskorjaussuunnitelmista keskusteltiin alun perin, mutta niistä luovuttiin, kun OFB Projektentwicklung GmbH osti alueen ja esitteli alueen kehittämistä koskevan yleissuunnitelman "Seitsemän puutarhaa".

Vanhan verotoimistorakennuksen purku- ja rakentamissuunnitelmat jouduttiin kuitenkin keskeyttämään vuoden 2023 lopussa. Rakentamisen hintojen nousu ja Ukrainan sodan aiheuttama rahoituksen nousu teki hankkeesta kannattamattoman. Veronmaksajien liitto arvostelee tyhjän rakennuksen korkeita kustannuksia ja vaatii taloudellista ratkaisua lähes käyttämättömälle kiinteistölle veronmaksaja-hessen.de raportoidaan.

Kun otetaan huomioon Hessenin osavaltiolle aiheutuva taloudellinen taakka tyhjän kerrostalon vuokrasta ja siihen liittyvistä peruskorjaussuunnitelmista, jää nähtäväksi, kuinka vastuulliset reagoivat kriittiseen tilanteeseen.