Hesse plaća milijune za prazan porezni ured u Wiesbadenu!

Hesse plaća milijune za prazan porezni ured u Wiesbadenu!

Pokrajina Hessen više od dvije godine plaća najam za praznu bivšu poreznu upravu u Wiesbadenu, a budućnost zgrade je neizvjesna. Najamnina je sada porasla na 3,7 milijuna eura godišnje. Namjena objekta još uvijek nije na vidiku, a čeka se i obnova solitera kojemu je prijeko potrebna obnova. Oko 700 poreznih službenika već se uselilo u novoiznajmljenu zgradu krajem 2022. godine.

Ugovor o najmu vladinog centra Schiersteiner Berg, koji je 2005. 30 godina pregovarala tadašnja državna vlada predvođena CDU-om, ne predviđa nikakve iznimke ako se zgrada više ne može koristiti zbog potrebe obnove. Godišnji troškovi najma u 2023. porasli su za 300.000 eura, što će dosadašnje ukupne izdatke države za praznu poreznu upravu povećati na oko 7,5 milijuna eura. Također se može primijetiti da je stopa nepopunjenosti za sve nekretnine koje koristi zemlja oko dva posto, kaže hessenschau.de.

Problem praznih nekretnina

U 2003. godini ukupno 55 zgrada za ministarstva i vlasti u Hessenu je privatizirano i zatim ponovno iznajmljeno. Dobiveni prihodi iznosili su oko dvije milijarde eura, što je pomoglo državnoj vladi uštedjeti kamate na dodatni dug. No, radilo se samo na minimalnim pripremama za potrebna ulaganja u unutarnju obnovu, a očekivanja tadašnje državne vlasti da će nekretnine nakon isteka zakupa biti bezvrijedne nisu se ispunila.

Promjene uzrokovane digitalizacijom, premještanjem radnih mjesta i kućnih ureda bile su nepredvidive i dovele su do strukturnih prilagodbi u poreznoj upravi Hessena. Od 2018. porezna uprava reformira svoje strukture i sve više poslova povjerava ruralnim regijama. Spajanje dvaju poreznih ureda u Wiesbadenu dogodilo se u listopadu 2022., čime je staro sjedište poreznog ureda, za koje se smatralo da ga je potrebno obnoviti i koje se više nije moglo ekonomski modernizirati, postalo nepotrebno.

Aktualni razvoj i kritike

Novi smještaj za porezne urede pronađen je u Abraham Lincoln Parku i udovoljava povećanim zahtjevima, dok je većina stare zgrade poreznog ureda od preseljenja prazna - samo oko 5 posto još uvijek je zauzeto. Godišnji troškovi najma iznose 3,4 milijuna eura, s ugovorom na snazi ​​do kraja 2035. godine. Prvotno se raspravljalo o planovima za renoviranje starog ureda, ali se od njih odustalo nakon što je OFB Projektentwicklung GmbH kupio to područje i predstavio glavni plan razvoja okruga pod naslovom "Sedam vrtova".

Međutim, planovi za rušenje i izgradnju stare zgrade porezne uprave morali su biti prekinuti krajem 2023. godine. Povećanje cijena izgradnje i povećanje financiranja zbog rata u Ukrajini učinilo je projekt neekonomičnim. Udruga poreznih obveznika zamjera visoke troškove prazne zgrade i traži ekonomično rješenje za gotovo neiskorištenu nekretninu taxpayer-hessen.de je prijavljen.

S obzirom na financijsko opterećenje koje država Hessen trpi zbog najamnine prazne nebodere i povezanih planova obnove, ostaje za vidjeti kako će odgovorni reagirati na kritičnu situaciju.