Hesse milliókat fizet a wiesbadeni üres adóhivatalért!

Hesse milliókat fizet a wiesbadeni üres adóhivatalért!

Hesse tartomány több mint két éve fizet bérleti díjat az üresen álló wiesbadeni adóhivatalért, miközben az épület jövője bizonytalan. A bérleti díj mostanra évi 3,7 millió euróra nőtt. Az épület használatba vétele továbbra sincs kilátásban, és a rendkívül felújításra szoruló toronyház felújítása is várat magára. A mintegy 700 adóhivatalnok 2022 végén már beköltözött egy újonnan bérelt épületbe.

A Schiersteiner Berg-kormányzati központ bérleti szerződése, amelyről 2005-ben 30 évre tárgyalt az akkori CDU vezette tartományi kormány, nem tesz kivételt, ha az épületet felújítási igény miatt már nem lehet használni. Az éves bérleti díjak 300 ezer euróval emelkedtek 2023-ban, amivel az állam eddigi összesített kiadása az üresen álló adóhivatalra mintegy 7,5 millió euróra nő. Az is megfigyelhető, hogy az ország által használt összes ingatlan üresedési rátája két százalék körül mozog – mondja hessenschau.de.

Az üres ingatlanok problémája

2003-ban összesen 55 minisztériumi és hatósági épületet privatizáltak, majd béreltek vissza Hessenben. Az így befolyt bevétel körülbelül kétmilliárd euró volt, ami segített az állam kormányának megtakarítani a további adósságok kamatait. A belső felújításhoz szükséges beruházásokra azonban csak minimális előkészület volt, és nem teljesültek az akkori állami kormányzat elvárásai, miszerint a bérleti szerződések lejárta után értéktelenné válnak az ingatlanok.

A digitalizáció, a munkahelyek áthelyezése és az otthoni irodák okozta változások előre nem láthatóak voltak, és strukturális kiigazításokhoz vezettek a hesseni adóigazgatásban. Az adóigazgatás 2018 óta reformálja struktúráit, és egyre több feladatot bízott ki a vidéki régiókra. 2022 októberében megtörtént a két wiesbadeni adóhivatal összevonása, ami végső soron szükségtelenné tette a felújításra szorulónak ítélt, gazdaságilag már nem korszerűsíthető régi adóhivatali székházat.

Aktuális fejlemények és kritikák

Az Abraham Lincoln Parkban találták meg az adóhivatalok új szállását, és megfelel a megnövekedett követelményeknek, míg a régi adóhivatal épületének nagy része a költözés óta üresen áll - mindössze 5 százaléka van még foglalt. Az éves bérleti költségek 3,4 millió eurót tesznek ki, a szerződés 2035 végéig szól. Eredetileg a régi iroda felújítási terveiről volt szó, de elvetették, miután az OFB Projektentwicklung GmbH megvásárolta a területet, és „Hét kert” címmel bemutatta a kerület fejlesztésének főtervét.

A régi adóhivatal épületének lebontására és építésére vonatkozó terveket azonban 2023 végén félbe kellett szakítani. Az építési árak emelkedése és az ukrajnai háború miatti finanszírozás növekedése gazdaságtalanná tette a projektet. Az adófizetők egyesülete kifogásolja az üresen álló épület magas költségeit, és gazdaságos megoldást szorgalmaz a szinte kihasználatlan ingatlanra adófizető-hessen.de jelentik.

Tekintettel arra, hogy Hessen tartománya milyen anyagi terheket sújt az üresen álló toronyház bérleti díja és a kapcsolódó felújítási tervek miatt, még várni kell, hogy a felelősök hogyan reagálnak a kritikus helyzetre.