Hesja płaci miliony za pusty urząd skarbowy w Wiesbaden!

Hesja płaci miliony za pusty urząd skarbowy w Wiesbaden!

Kraj związkowy Hesja od ponad dwóch lat płaci czynsz za pusty dawny urząd skarbowy w Wiesbaden, a przyszłość budynku jest niepewna. Czynsz wzrósł obecnie do 3,7 mln euro rocznie. Nadal nie widać możliwości wykorzystania budynku, nadal trwają prace nad remontem wieżowca, który pilnie potrzebuje remontu. Około 700 urzędników skarbowych wprowadziło się już do nowo wynajętego budynku pod koniec 2022 roku.

Umowa najmu centrum rządowego Schiersteiner Berg, negocjowana przez 30 lat przez ówczesny rząd stanowy pod przewodnictwem CDU w 2005 roku, nie przewiduje żadnych wyjątków w przypadku, gdyby budynek nie mógł być już użytkowany ze względu na konieczność remontu. Roczne koszty wynajmu wzrosły w 2023 r. o 300 tys. euro, co zwiększy dotychczasowe łączne wydatki państwa na pusty urząd skarbowy do około 7,5 mln euro. Można również zaobserwować, że wskaźnik pustostanów dla wszystkich nieruchomości użytkowanych w kraju kształtuje się na poziomie około dwóch procent – ​​mówi hessenschau.de.

Problem wolnych nieruchomości

W 2003 r. sprywatyzowano, a następnie ponownie wynajęto 55 budynków dla ministerstw i władz w Hesji. Uzyskane wpływy wyniosły około dwóch miliardów euro, co pomogło rządowi stanowemu zaoszczędzić odsetki od dodatkowego zadłużenia. Jednak przygotowanie niezbędnych inwestycji związanych z remontem wnętrz było minimalne, a oczekiwania ówczesnego rządu, że nieruchomości po wygaśnięciu umów najmu staną się bezwartościowe, nie spełniły się.

Zmiany spowodowane cyfryzacją, relokacją stanowisk pracy i biurami domowymi były nieprzewidywalne i doprowadziły do ​​dostosowań strukturalnych w heskiej administracji podatkowej. Od 2018 r. administracja skarbowa reformuje swoje struktury i powierza coraz więcej zadań regionom wiejskim. W październiku 2022 r. doszło do połączenia dwóch urzędów skarbowych w Wiesbaden, co ostatecznie spowodowało, że stara siedziba urzędu skarbowego, uznana za wymagającą remontu i nie nadająca się już do ekonomicznej modernizacji, stała się zbędna.

Aktualne wydarzenia i krytyka

Nowa siedziba urzędów skarbowych została znaleziona w Abraham Lincoln Park i spełnia podwyższone wymagania, podczas gdy większość starego budynku urzędu skarbowego od czasu przeprowadzki stoi pusta – tylko około 5 procent jest nadal zajęte. Roczne koszty wynajmu wynoszą 3,4 mln euro, a umowa obowiązuje do końca 2035 roku. Pierwotnie rozważano plany renowacji starego biura, ale porzucono je po zakupie terenu przez OFB Projektentwicklung GmbH i przedstawieniu planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy pod tytułem „Siedem Ogrodów”.

Plany rozbiórki i budowy starego budynku urzędu skarbowego trzeba było jednak przerwać pod koniec 2023 roku. Wzrost cen budowy i wzrost finansowania w związku z wojną na Ukrainie spowodowały, że projekt stał się nieekonomiczny. Stowarzyszenie Podatników krytykuje wysokie koszty pustego budynku i wzywa do ekonomicznego rozwiązania dla prawie niewykorzystanej nieruchomości podatnik-hessen.de jest zgłaszane.

Biorąc pod uwagę obciążenia finansowe, na jakie cierpi kraj związkowy Hesja z tytułu czynszu za pusty wieżowiec i związane z nim plany renowacji, okaże się, jak osoby odpowiedzialne zareagują na krytyczną sytuację.