Hesse está pagando milhões pela administração fiscal vazia em Wiesbaden!

Hesse está pagando milhões pela administração fiscal vazia em Wiesbaden!

O estado de Hesse paga aluguel da antiga repartição de finanças vazia em Wiesbaden há mais de dois anos, enquanto o edifício tem um futuro incerto. A renda aumentou agora para 3,7 milhões de euros por ano. A utilização do edifício ainda não está prevista e a renovação do edifício alto, que necessita urgentemente de renovação, também está pendente. Os cerca de 700 funcionários fiscais já se mudaram para um edifício recém-arrendado no final de 2022.

O contrato de arrendamento do centro governamental de Schiersteiner Berg, negociado durante 30 anos pelo então governo estadual liderado pela CDU em 2005, não prevê quaisquer exceções se o edifício não puder mais ser utilizado devido à necessidade de renovação. Os custos anuais de arrendamento aumentaram 300 mil euros em 2023, o que aumentará a anterior despesa total do Estado com a administração fiscal vazia para cerca de 7,5 milhões de euros. Observa-se também que a taxa de vacância de todos os imóveis utilizados pelo país gira em torno de dois por cento, diz hessenschau.de.

O problema dos imóveis vagos

Em 2003, um total de 55 edifícios para ministérios e autoridades em Hesse foram privatizados e depois alugados. As receitas resultantes foram de cerca de dois mil milhões de euros, o que ajudou o governo do estado a poupar juros sobre dívidas adicionais. Porém, houve apenas um preparo mínimo para os investimentos necessários à reforma interior, e as expectativas do governo estadual na época de que os imóveis perderiam o valor após o vencimento dos aluguéis não se concretizaram.

As mudanças causadas pela digitalização, pelas deslocalizações de empregos e pelos escritórios domésticos eram imprevisíveis e levaram a ajustamentos estruturais na administração fiscal de Hesse. Desde 2018, a administração fiscal tem vindo a reformar as suas estruturas e externalizar cada vez mais tarefas para as regiões rurais. A fusão das duas repartições fiscais de Wiesbaden ocorreu em outubro de 2022, o que acabou por tornar desnecessária a antiga sede da repartição de finanças, que era considerada necessitada de renovação e já não podia ser modernizada economicamente.

Desenvolvimentos atuais e críticas

A nova acomodação para as repartições fiscais foi encontrada no Abraham Lincoln Park e atende aos requisitos aumentados, enquanto a maior parte do antigo prédio da repartição de finanças está vazia desde a mudança - apenas cerca de 5% ainda está ocupado. Os custos anuais de aluguer ascendem a 3,4 milhões de euros, estando o contrato em vigor até ao final de 2035. Os planos para renovar o antigo escritório foram inicialmente discutidos, mas foram abandonados depois de a OFB Projektentwicklung GmbH ter comprado a área e apresentado um plano diretor para o desenvolvimento do distrito sob o título “Sete Jardins”.

No entanto, os planos de demolição e construção do antigo edifício da administração fiscal tiveram de ser interrompidos no final de 2023. O aumento dos preços da construção e o aumento do financiamento devido à guerra na Ucrânia tornaram o projeto antieconómico. Associação de Contribuintes critica custos elevados do prédio vazio e pede solução económica para o imóvel quase sem uso contribuinte-hessen.de é relatado.

Tendo em conta os encargos financeiros que o estado de Hesse está a sofrer com o aluguer do arranha-céu vazio e os planos de renovação associados, resta saber como os responsáveis ​​reagirão à situação crítica.