Hesse plătește milioane pentru biroul fiscal gol din Wiesbaden!

Hesse plătește milioane pentru biroul fiscal gol din Wiesbaden!

Statul Hesse plătește chirie pentru fostul birou fiscal gol din Wiesbaden de peste doi ani, în timp ce clădirea are un viitor incert. Chiria a crescut acum la 3,7 milioane de euro pe an. Utilizarea clădirii nu este încă la vedere, iar renovarea clădirii înalte, care are nevoie urgentă de renovare, este încă în așteptare. Cei aproximativ 700 de funcționari fiscali s-au mutat deja într-o clădire nou închiriată la sfârșitul anului 2022.

Contractul de închiriere pentru centrul guvernamental Schiersteiner Berg, care a fost negociat timp de 30 de ani de guvernul de stat condus de CDU de atunci, în 2005, nu prevede nicio excepție în cazul în care clădirea nu mai poate fi folosită din cauza necesității de renovare. Costurile anuale de închiriere au crescut cu 300.000 de euro în 2023, ceea ce va crește cheltuielile totale anterioare ale statului pentru biroul fiscal gol la aproximativ 7,5 milioane de euro. De asemenea, se poate observa că rata de neocupare pentru toate proprietățile folosite de țară este în jur de două procente, spune hessenschau.de.

Problema proprietăților vacante

În 2003, un total de 55 de clădiri pentru ministere și autorități din Hesse au fost privatizate și apoi închiriate înapoi. Încasările rezultate au fost în jur de două miliarde de euro, ceea ce a ajutat guvernul statului să economisească dobânzi pentru datoria suplimentară. Cu toate acestea, a fost doar o pregătire minimă pentru investițiile necesare pentru renovarea interioară, iar așteptările guvernului statului de la acea vreme ca proprietățile să nu mai aibă valoare după expirarea contractelor de închiriere nu au fost îndeplinite.

Schimbările cauzate de digitalizare, relocări de locuri de muncă și birouri de acasă au fost imprevizibile și au dus la ajustări structurale în administrația fiscală din Hesse. Din 2018, administrația fiscală și-a reformat structurile și a externalizat tot mai multe sarcini către regiunile rurale. Fuziunea celor două birouri fiscale din Wiesbaden a avut loc în octombrie 2022, ceea ce a făcut, în cele din urmă, să fie inutil vechiul sediu al biroului fiscal, care era considerat a avea nevoie de renovare și nu mai putea fi modernizat economic.

Evoluții actuale și critici

Noul loc de cazare pentru birourile fiscale a fost găsit în Abraham Lincoln Park și îndeplinește cerințele crescute, în timp ce majoritatea vechii clădiri de birouri fiscale a fost goală de la mutare - doar aproximativ 5 la sută este încă ocupată. Costurile anuale de închiriere se ridică la 3,4 milioane de euro, contractul fiind valabil până la sfârșitul anului 2035. Planurile de renovare a vechiului birou au fost discutate inițial, dar au fost abandonate după ce OFB Projektentwicklung GmbH a cumpărat zona și a prezentat un master plan pentru dezvoltarea districtului sub titlul „Șapte grădini”.

Totuși, planurile de demolare și construcție a vechii clădiri de birouri fiscale au trebuit să fie întrerupte la sfârșitul anului 2023. Creșterea prețurilor la construcție și creșterea finanțării din cauza războiului din Ucraina au făcut ca proiectul să fie neeconomic. Asociația Contribuabililor critică costurile mari pentru imobilul gol și solicită o soluție economică pentru proprietatea aproape nefolosită contribuabil-hessen.de este raportat.

Având în vedere povara financiară pe care o suferă statul Hesse din cauza chiriei pentru clădirea goală și a planurilor de renovare asociate, rămâne de văzut cum vor reacționa cei responsabili la situația critică.