Hesensko platí milióny za prázdny daňový úrad vo Wiesbadene!

Hesensko platí milióny za prázdny daňový úrad vo Wiesbadene!

Za prázdny bývalý daňový úrad vo Wiesbadene už vyše dva roky platí nájomné štát Hesensko, pričom budova má neistú budúcnosť. Nájomné sa teraz zvýšilo na 3,7 milióna eur ročne. Využitie budovy je stále v nedohľadne a ešte sa čaká aj na renováciu výškovej budovy, ktorá nutne potrebuje rekonštrukciu. Približne 700 daňových úradníkov sa už koncom roka 2022 presťahovalo do novoprenajatej budovy.

Zmluva o prenájme vládneho centra Schiersteiner Berg, ktorú v roku 2005 vyjednala na 30 rokov vtedajšia krajinská vláda pod vedením CDU, nepočíta so žiadnymi výnimkami, ak by sa budova už nedala využívať z dôvodu potreby rekonštrukcie. Ročné náklady na prenájom vzrástli v roku 2023 o 300-tisíc eur, čím sa doterajšie celkové výdavky štátu na prázdny daňový úrad zvýšia na približne 7,5 milióna eur. Dá sa tiež pozorovať, že miera neobsadenosti všetkých nehnuteľností využívaných krajinou sa pohybuje okolo dvoch percent, hovorí hessenschau.de.

Problém voľných nehnuteľností

V roku 2003 bolo v Hesensku sprivatizovaných a následne prenajatých celkovo 55 budov pre ministerstvá a úrady. Výsledné výnosy boli okolo dvoch miliárd eur, čo pomohlo štátnej vláde ušetriť úroky z dodatočného dlhu. Na nevyhnutné investície do obnovy interiéru však prebiehala len minimálna príprava a nenaplnili sa očakávania vtedajšej štátnej správy, že nehnuteľnosti budú po vypršaní nájomných zmlúv bezcenné.

Zmeny spôsobené digitalizáciou, presunmi pracovných miest a home office boli nepredvídateľné a viedli k štrukturálnym zmenám v daňovej správe v Hesensku. Od roku 2018 daňová správa reformuje svoje štruktúry a čoraz viac úloh zadáva vidieckym regiónom. Zlúčenie dvoch daňových úradov vo Wiesbadene sa uskutočnilo v októbri 2022, čím sa v konečnom dôsledku stalo staré sídlo daňového úradu, o ktorom sa predpokladalo, že potrebuje renováciu a už ho nebolo možné ekonomicky modernizovať, zbytočné.

Aktuálny vývoj a kritika

Nové ubytovanie pre daňové úrady sa našlo v Abraham Lincoln Park a spĺňa zvýšené požiadavky, zatiaľ čo väčšina starej budovy daňového úradu je od presťahovania prázdna – len asi 5 percent je stále obsadených. Ročné náklady na prenájom dosahujú 3,4 milióna eur, pričom zmluva platí do konca roku 2035. Pôvodne sa diskutovalo o plánoch na renováciu starej kancelárie, ale po tom, čo OFB Projektentwicklung GmbH kúpila oblasť a predložila hlavný plán rozvoja štvrte pod názvom „Seven Gardens“, sa od nich upustilo.

Plány na zbúranie a výstavbu starej budovy daňového úradu však museli byť prerušené koncom roka 2023. Nárast cien výstavby a zvýšenie financovania v dôsledku vojny na Ukrajine spôsobilo, že projekt bol neekonomický. Združenie daňových poplatníkov kritizuje vysoké náklady na prázdnu budovu a žiada ekonomické riešenie takmer nevyužívanej nehnuteľnosti. daňový poplatník-hessen.de sa hlási.

Vzhľadom na finančnú záťaž, ktorú štát Hesensko znáša nájomným za prázdnu výškovú budovu a súvisiacimi plánmi renovácie, sa ešte len uvidí, ako na kritickú situáciu zareagujú zodpovední.