Hesse plačuje milijone za prazen davčni urad v Wiesbadnu!

Hesse plačuje milijone za prazen davčni urad v Wiesbadnu!

Dežela Hessen že več kot dve leti plačuje najemnino za prazen nekdanji davčni urad v Wiesbadnu, medtem ko ima stavba negotova prihodnost. Najemnina se je zdaj povečala na 3,7 milijona evrov na leto. Uporabnosti objekta še vedno ni na vidiku, čaka pa se tudi obnova stolpnice, ki je nujno potrebna obnove. Približno 700 davčnih uradnikov se je konec leta 2022 že vselilo v novo najeto stavbo.

Najemna pogodba za vladni center Schiersteiner Berg, o kateri se je leta 2005 30 let pogajala takratna deželna vlada pod vodstvom CDU, ne predvideva nobenih izjem, če stavbe zaradi potrebe po prenovi ni več mogoče uporabljati. Letni stroški najema so se v letu 2023 dvignili za 300.000 evrov, s čimer se bodo dosedanji skupni izdatki države za prazno davčno blagajno dvignili na okoli 7,5 milijona evrov. Opaziti je tudi, da je stopnja nezasedenosti vseh nepremičnin, ki jih uporablja država, okoli dva odstotka, pravi hessenschau.de.

Problem praznih nepremičnin

Leta 2003 je bilo v Hessnu privatiziranih in nato najetih skupaj 55 stavb za ministrstva in organe. Posledični izkupiček je znašal okoli dve milijardi evrov, kar je državni vladi pomagalo prihraniti obresti za dodatni dolg. Vendar so bile le minimalne priprave na potrebne investicije za notranjo obnovo, pričakovanja takratne državne oblasti, da bodo nepremičnine po izteku najemnih pogodb brez vrednosti, pa se niso izpolnila.

Spremembe, ki so jih povzročile digitalizacija, selitve delovnih mest in domačih pisarn, so bile nepredvidljive in so povzročile strukturne prilagoditve v davčni upravi Hessen. Od leta 2018 davčna uprava reformira svoje strukture in vedno več nalog prenaša na podeželje. Oktobra 2022 je prišlo do združitve obeh davčnih uradov v Wiesbadnu, zaradi česar je stari sedež davčnega urada, za katerega je veljalo, da ga je treba prenoviti in ga ni bilo več mogoče ekonomsko posodobiti, postal nepotreben.

Trenutna dogajanja in kritike

Nova namestitev za davčne urade je bila najdena v Abraham Lincoln Parku in ustreza povečanim zahtevam, medtem ko je večina stare stavbe davčnega urada od selitve prazna – zasedenih je le še okoli 5 odstotkov. Letni stroški najema znašajo 3,4 milijona evrov, pogodba pa velja do konca leta 2035. Prvotno so se razpravljali o načrtih za prenovo stare pisarne, vendar so bili opuščeni, potem ko je OFB Projektentwicklung GmbH kupil območje in predstavil glavni načrt za razvoj četrti pod naslovom "Sedem vrtov".

Načrte za rušenje in gradnjo stare stavbe davčnega urada pa so morali prekiniti konec leta 2023. Zaradi podražitev gradnje in povečanja financiranja zaradi vojne v Ukrajini je bil projekt neekonomičen. Združenje davkoplačevalcev kritizira visoke stroške praznega objekta in poziva k gospodarni rešitvi skoraj neizkoriščenega premoženja davkoplačevalec-hessen.de je prijavljen.

Glede na finančno breme, ki ga zvezna dežela Hessen nosi z najemnino za prazno stolpnico in s tem povezanimi načrti prenove, je treba videti, kako se bodo odgovorni odzvali na kritično situacijo.