Hesse kõrge kinnisvara võõrandamismaks: miks keeruline, kui see võib olla lihtne?

Hesse kõrge kinnisvara võõrandamismaks: miks keeruline, kui see võib olla lihtne?

Kinnisvara võõrandamismaksu alandamine võiks olla tõhus meede kinnisvara ostmisel tekkivate suurte lisakulude vähendamiseks. Hessenis on kinnisvara võõrandamismaks praegu kuus protsenti ostuhinnast, mis toob kaasa 300 000 euro suuruse kinnisvaraostu puhul 18 000 euro suuruse maksu. Võrdluseks, Baierimaa küsib vaid 3,5 protsenti kinnisvara võõrandamismaksu, mis on vaid 10 500 eurot – selge erinevus.

Vara võõrandamise maksu vähendamine ei aitaks mitte ainult vähendada kinnisvara ostjate rahalist koormust, vaid ka luua stiimuleid kinnisvaraturule. Madalamad kommunaalkulud võivad tähendada, et rohkem inimesi on võimelised astuma sammu kinnisvara omandamiseks, mis omakorda võib avaldada positiivset mõju kinnisvarasektorile.

Tuleb märkida, et erinevates liidumaades on kinnisvara võõrandamismaksu määrad erinevad, mis toob kaasa ebavõrdse rahalise koormuse kinnisvara ostmisel. Ühtne regulatsioon või üldine kinnisvara võõrandamismaksu vähendamine föderaalsel tasandil võib kaasa tuua õiglasema ja läbipaistvama maksustamise.

Arvestades praegusi arutelusid vara võõrandamismaksu vähendamise üle, tuleks sellise meetme mõju hoolikalt uurida. Võimaliku maksureformi finants- ja majanduslikke tagajärgi on oluline arvesse võtta, et tagada selle tegelik tulemus.