Aukštas Hesse nekilnojamojo turto perdavimo mokestis: kodėl sudėtinga, kai tai gali būti paprasta?

Aukštas Hesse nekilnojamojo turto perdavimo mokestis: kodėl sudėtinga, kai tai gali būti paprasta?

Nekilnojamojo turto perleidimo mokesčio sumažinimas galėtų būti efektyvi priemonė siekiant sumažinti dideles papildomas išlaidas perkant nekilnojamąjį turtą. Heseno valstijoje nekilnojamojo turto perleidimo mokestis šiuo metu yra šeši procentai nuo pirkimo kainos, todėl perkant nekilnojamąjį turtą už 300 000 eurų taikomas 18 000 eurų mokestis. Palyginimui, Bavarija taiko tik 3,5 procento nekilnojamojo turto perleidimo mokestį, kuris siekia vos 10 500 eurų – aiškus skirtumas.

Nekilnojamojo turto perleidimo mokesčio sumažinimas galėtų ne tik padėti sumažinti finansinę naštą nekilnojamojo turto pirkėjams, bet ir sukurti paskatas nekilnojamojo turto rinkai. Mažesnės komunalinės paslaugos gali reikšti, kad daugiau žmonių gali tapti nekilnojamojo turto nuosavybe, o tai savo ruožtu gali turėti teigiamos įtakos nekilnojamojo turto pramonei.

Atkreiptinas dėmesys, kad skirtingose ​​federalinėse žemėse taikomi skirtingi nekilnojamojo turto perleidimo mokesčio tarifai, o tai lemia nevienodą finansinę naštą perkant nekilnojamąjį turtą. Vienodas reglamentavimas arba bendras nekilnojamojo turto perleidimo mokesčio sumažinimas federaliniu lygmeniu galėtų lemti teisingesnį ir skaidresnį apmokestinimą.

Atsižvelgiant į dabartines diskusijas dėl turto perleidimo mokesčio mažinimo, tokios priemonės poveikis turėtų būti atidžiai išnagrinėtas. Svarbu atsižvelgti į galimos mokesčių reformos finansines ir ekonomines pasekmes, siekiant užtikrinti, kad ji iš tikrųjų duos norimų rezultatų.