قصر تاريخي على بحر البلطيق: مزاد يوم 5 يونيو في هامبورغ!

قصر تاريخي على بحر البلطيق: مزاد يوم 5 يونيو في هامبورغ!

عقار استثنائي مميز على وشك أن يُعرض للبيع بالمزاد العلني: قصر سابق في منطقة بينتين، على بعد حوالي 30 دقيقة من يوزدوم. تعقد شركة Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) المزاد العلني في 5 يونيو الساعة 11 صباحًا في مقر الجمعية الوطنية في هامبورغ، Trostbrücke 6. السعر المبدئي للعقار هو 77000 يورو، والاهتمام كبير - وقد تم تسجيل 340 طرفًا مهتمًا بالفعل.

تبلغ مساحة العقار 19.054 مترًا مربعًا، ويضم قصرًا تم بناؤه حوالي عام 1850. وتشمل ميزاته المعمارية سقفًا مرتفعًا وشرفة أرضية ودرجًا خارجيًا يؤدي إلى الحديقة. تاريخيًا، تم ذكر ملكية Pentyn لأول مرة في الوثائق عام 1392، وفي عام 1724 أصبحت ملكًا لعائلة فون كورسواندت النبيلة.

الاستخدام الحالي والحاجة إلى التجديد

بعد سقوط الجدار، تم تحويل القصر إلى دار لرعاية الأطفال في دياكوني. ومع الخصخصة في عام 2015، بدأت أعمال التجديد واسعة النطاق لبناء عشر شقق وشقق، والتي ستغطي مساحة تقارب 100000 متر مربع. 532 متر مربع. تم تخطيط المناطق المشتركة بسخاء - بما في ذلك المدخل والمكتبة.

ومع ذلك، توقفت أعمال البناء. تم إعادة بناء الجناح الشمالي الشرقي للمبنى، حيث عاش المالك آخر مرة، بعد عام 2017 ويبلغ حجمه تقريبًا. مساحة معيشة 135 متر مربع. ومع ذلك، هناك حاجة إلى تدابير واسعة النطاق لإكمال هذا العمل. يوفر العقار بالكامل مساحة صالحة للاستخدام تبلغ حوالي 800 متر مربع وسيتم تسليمه لمن يدفع أعلى سعر دون عقد.

فرص الاستثمار ومتطلباته

وهناك نقطة أخرى مهمة لمقدمي العروض المحتملين وهي متطلبات الاستثمار المتوقعة، والتي تقدر بما لا يقل عن ستة أرقام، على الرغم من أنه ينبغي توقع مبالغ مكونة من سبعة أرقام. كما سيواجه المالك الجديد تغييرات ضرورية، مثل تحويل التدفئة من تسخين الزيت إلى تسخين الحبيبات، حيث لا يوجد نظام تدفئة صالح للاستخدام حاليًا. لم يتم إنشاء شهادة الطاقة بعد.

للمشاركة في المزاد، يجب على مقدمي العروض التسجيل قبل أربعة أيام على الأقل لإثبات قدرتهم على الدفع. يتوفر كتالوج المزاد، الذي يحتوي على جميع المعلومات ذات الصلة بالمزاد وخيارات المزايدة، بما في ذلك المزايدة عبر الهاتف، على موقع NDGA الإلكتروني. يمكن الحصول على بيانات محدثة عن القطعة مجانًا من دار المزاد عند الطلب. يعد النص الإعلاني الذي تتم قراءته في المزاد أمرًا حاسمًا للبيع.

بشكل عام، يوفر القصر الموجود في Pentin فرصة مثيرة للمستثمرين والمجددين المتحمسين. مزيج التاريخ والاستخدام السكني المحتمل والموقع بالقرب من بحر البلطيق يجعل هذا العقار عقارًا مثيرًا للاهتمام للمزاد.