Историческо имение на Балтийско море: Търг на 5 юни в Хамбург!

Историческо имение на Балтийско море: Търг на 5 юни в Хамбург!

Предстои да бъде продаден на търг изключителен акцент в областта на недвижимите имоти: бивше имение в квартал Пентин, на около 30 минути от Узедом. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) провежда търга на 5 юни от 11 ч. в Хамбургския дом на патриотичното общество, Trostbrücke 6. Началната цена за имота е 77 000 евро, а интересът е голям - вече са се регистрирали 340 желаещи.

Имотът е с внушителни 19 054 m² и включва имение, построено около 1850 г. Архитектурните му характеристики включват висок мансарден покрив, веранда и външно стълбище, водещо към градина. Исторически имението Пентин се споменава за първи път в документи през 1392 г., а през 1724 г. става собственост на благородническата фамилия фон Корсванд.

Настоящо ползване и нужда от ремонт

След падането на Стената имението е превърнато в дом за деца Diakonie. С приватизацията през 2015 г. започнаха мащабни ремонтни дейности за изграждане на десет апартамента и апартаменти, които ще покрият площ от прибл. 532 м². Общите части са щедро планирани - включително вход и библиотека.

Строителните работи обаче са в застой. Североизточното крило на сградата, където собственикът е живял последно, е преустроено след 2017 г. и има ок. 135 м² жилищна площ. Необходими са обаче обширни мерки за завършване на тази работа. Целият имот предлага полезна площ от приблизително 800 m² и ще бъде предаден на предложилия най-висока цена без договор.

Инвестиционни възможности и изисквания

Друг важен момент за потенциалните кандидати е изискването за очаквана инвестиция, което се оценява на поне шестцифрени суми, въпреки че трябва да се очакват седемцифрени суми. Новият собственик също ще се сблъска с необходимите промени, като преобразуване на отоплението от нафта към отопление на пелети, тъй като в момента няма използваема отоплителна система. Енергийният сертификат все още не е създаден.

За да участват в търга, участниците трябва да се регистрират поне четири дни предварително, за да докажат платежоспособността си. Тръжният каталог, който съдържа цялата подходяща информация за търга и опциите за наддаване, включително наддаване по телефона, е достъпен на уебсайта на NDGA. Актуализирани данни за обекта могат да бъдат получени безплатно от аукционната къща при поискване. Решаващ за продажбата е прочетеният в търга рекламен текст.

Като цяло имението в Пентин предлага вълнуваща възможност за инвеститори и страстни реноватори. Комбинацията от история, потенциална жилищна употреба и местоположението близо до Балтийско море правят този имот интересен имот за търга.