Historické panství u Baltského moře: Aukce 5. června v Hamburku!

Historické panství u Baltského moře: Aukce 5. června v Hamburku!

V dražbě se chystá mimořádná nemovitost: bývalý panský dvůr ve čtvrti Pentin, asi 30 minut od Usedomu. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) pořádá aukci 5. června v 11 hodin v hamburském Domě vlastenecké společnosti, Trostbrücke 6. Vyvolávací cena nemovitosti je 77 000 eur a zájem je velký - již se zaregistrovalo 340 zájemců.

Nemovitost má působivých 19 054 m² a zahrnuje panský dům, který byl postaven kolem roku 1850. Mezi jeho architektonické prvky patří vysoká mansardová střecha, veranda a venkovní schodiště vedoucí do zahrady. Historicky je panství Pentyn poprvé písemně zmíněno v roce 1392 a v roce 1724 se stalo majetkem šlechtického rodu von Corswandt.

Současné využití a potřeba renovace

Po pádu zdi byl zámek přeměněn na dětský domov Diakonie. Privatizací v roce 2015 byly zahájeny rozsáhlé rekonstrukční práce na výstavbě deseti bytů a bytů, které by pokryly plochu cca. 532 m². Společné prostory jsou velkoryse plánovány - včetně vstupu a knihovny.

Stavební práce se však zastavily. Severovýchodní křídlo objektu, kde majitel naposledy bydlel, bylo po roce 2017 přestavěno a má cca. 135 m² obytné plochy. K dokončení této práce jsou však zapotřebí rozsáhlá opatření. Celá nemovitost nabízí užitnou plochu cca 800 m² a bude předána nejvyšší nabídce bez smlouvy.

Investiční příležitosti a požadavky

Dalším důležitým bodem pro potenciální zájemce je očekávaný investiční požadavek, který se odhaduje na minimálně šestimístné částky, i když je třeba počítat se sedmimístnými částkami. Nového vlastníka čekají také nutné změny, jako je přestavba vytápění z olejového vytápění na peletové, neboť v současné době neexistuje použitelný systém vytápění. Energetický průkaz ještě není vytvořen.

Pro účast v aukci se dražitelé musí zaregistrovat alespoň čtyři dny předem, aby prokázali svou platební schopnost. Na webu NDGA je k dispozici aukční katalog, který obsahuje všechny relevantní informace o aukci a dražebních možnostech, včetně telefonického dražení. Aktualizované údaje o předmětu lze na vyžádání zdarma získat v aukční síni. Pro prodej je rozhodující reklamní text přečtený v aukci.

Zámek v Pentinu celkově nabízí vzrušující příležitost pro investory a vášnivé renovátory. Kombinace historie, potenciálního rezidenčního využití a umístění v blízkosti Baltského moře činí z této nemovitosti zajímavou nemovitost pro aukci.