Historisk herregård ved Østersøen: Auktion den 5. juni i Hamborg!

Historisk herregård ved Østersøen: Auktion den 5. juni i Hamborg!

Et ekstraordinært ejendomshøjdepunkt er ved at blive auktioneret: en tidligere herregård i Pentin-distriktet, cirka 30 minutter fra Usedom. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) afholder auktionen den 5. juni kl. 11 i Hamburg House of the Patriotic Society, Trostbrücke 6. Startprisen for ejendommen er 77.000 euro, og interessen er stor - 340 interesserede har allerede tilmeldt sig.

Ejendommen er på imponerende 19.054 m² og omfatter en herregård, der blev bygget omkring 1850. Dens arkitektoniske træk omfatter et højt mansardtag, en veranda og en udvendig trappe, der fører til en have. Historisk set blev Pentyn-godset første gang nævnt i dokumenter i 1392, og i 1724 blev det ejendom af den adelige von Corswandt-familie.

Nuværende brug og behov for renovering

Efter Murens fald blev herregården omdannet til Diakonie børneplejehjem. Med privatiseringen i 2015 startede et omfattende renoveringsarbejde med at bygge ti lejligheder og lejligheder, som skulle dække et areal på ca. 532 m². Fællesarealerne er generøst tilrettelagt - herunder indgang og bibliotek.

Byggearbejdet er dog gået i stå. Den nordøstlige fløj af bygningen, hvor ejeren sidst boede, er ombygget efter 2017 og har ca. 135 m² boligareal. Der kræves dog omfattende foranstaltninger for at fuldføre dette arbejde. Hele ejendommen byder på et brugsareal på ca. 800 m² og vil uden kontrakt blive overdraget til højestbydende.

Investeringsmuligheder og krav

Et andet vigtigt punkt for potentielle tilbudsgivere er det forventede investeringsbehov, som skønnes at være mindst sekscifrede beløb, selvom der skal forventes syvcifrede beløb. Den nye ejer vil også blive konfronteret med nødvendige ændringer, såsom at konvertere opvarmningen fra oliefyring til pillefyring, da der i dag ikke er et brugbart varmeanlæg. Energicertifikatet er endnu ikke oprettet.

For at deltage i auktionen skal budgivere registrere sig mindst fire dage i forvejen for at bevise deres betalingsevne. Auktionskataloget, som indeholder alle relevante oplysninger om auktionen og budmuligheder, herunder telefonbud, er tilgængeligt på NDGA's hjemmeside. Opdaterede data om genstanden kan efter anmodning fås gratis hos auktionshuset. Den annoncetekst, der læses op på auktionen, er afgørende for salget.

Samlet set byder herregården i Pentin på en spændende mulighed for investorer og passionerede renovatører. Blandingen af ​​historie, potentielle boliger og beliggenheden nær Østersøen gør denne ejendom til en interessant ejendom til auktionen.