Ιστορικό αρχοντικό στη Βαλτική Θάλασσα: Δημοπρασία στις 5 Ιουνίου στο Αμβούργο!

Ιστορικό αρχοντικό στη Βαλτική Θάλασσα: Δημοπρασία στις 5 Ιουνίου στο Αμβούργο!

Ένα εξαιρετικό σημείο ακίνητης περιουσίας πρόκειται να δημοπρατηθεί: ένα πρώην αρχοντικό στην περιοχή Pentin, περίπου 30 λεπτά από το Usedom. Η Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) πραγματοποιεί τη δημοπρασία στις 5 Ιουνίου στις 11 π.μ. στο Σπίτι της Πατριωτικής Εταιρείας του Αμβούργου, Trostbrücke 6. Η τιμή εκκίνησης του ακινήτου είναι 77.000 ευρώ και το ενδιαφέρον μεγάλο - 340 ενδιαφερόμενοι έχουν ήδη δηλώσει συμμετοχή.

Το ακίνητο είναι ένα εντυπωσιακό εμβαδόν 19.054 m² και περιλαμβάνει ένα αρχοντικό που χτίστηκε γύρω στο 1850. Τα αρχιτεκτονικά του χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ψηλή στέγη, βεράντα και εξωτερική σκάλα που οδηγεί σε κήπο. Ιστορικά, το κτήμα Pentyn αναφέρθηκε για πρώτη φορά σε έγγραφα το 1392 και το 1724 περιήλθε στην ιδιοκτησία της ευγενούς οικογένειας von Corswandt.

Τρέχουσα χρήση και ανάγκη για ανακαίνιση

Μετά την πτώση του Τείχους, το αρχοντικό μετατράπηκε σε γηροκομείο Διακονιών. Με την ιδιωτικοποίηση το 2015, ξεκίνησαν εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης για την κατασκευή δέκα διαμερισμάτων και διαμερισμάτων, τα οποία θα κάλυπταν έκταση ​περίπου. 532 m². Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι γενναιόδωρα σχεδιασμένοι - συμπεριλαμβανομένης μιας εισόδου και μιας βιβλιοθήκης.

Ωστόσο, οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν σταματήσει. Η βορειοανατολική πτέρυγα του κτιρίου, όπου διέμενε τελευταία ο ιδιοκτήτης, ξαναχτίστηκε μετά το 2017 και έχει περίπου. Χώρος διαβίωσης 135 m². Ωστόσο, απαιτούνται εκτεταμένα μέτρα για την ολοκλήρωση αυτής της εργασίας. Ολόκληρο το ακίνητο προσφέρει ωφέλιμη επιφάνεια 800 m² περίπου και θα παραδοθεί στον πλειοδότη χωρίς σύμβαση.

Επενδυτικές ευκαιρίες και απαιτήσεις

Ένα άλλο σημαντικό σημείο για τους πιθανούς πλειοδότες είναι η αναμενόμενη απαίτηση επένδυσης, η οποία εκτιμάται ότι είναι τουλάχιστον εξαψήφια ποσά, αν και θα πρέπει να αναμένονται επταψήφια ποσά. Ο νέος ιδιοκτήτης θα βρεθεί αντιμέτωπος και με απαραίτητες αλλαγές, όπως η μετατροπή της θέρμανσης από θέρμανση πετρελαίου σε θέρμανση pellet, καθώς αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει αξιοποιήσιμο σύστημα θέρμανσης. Το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν έχει δημιουργηθεί ακόμη.

Για να λάβουν μέρος στη δημοπρασία, οι πλειοδότες πρέπει να εγγραφούν τουλάχιστον τέσσερις ημέρες νωρίτερα, προκειμένου να αποδείξουν την ικανότητά τους να πληρώσουν. Ο κατάλογος δημοπρασιών, ο οποίος περιέχει όλες τις σχετικές πληροφορίες σχετικά με τη δημοπρασία και τις επιλογές υποβολής προσφορών, συμπεριλαμβανομένης της τηλεφωνικής προσφοράς, είναι διαθέσιμος στον ιστότοπο της NDGA. Τα ενημερωμένα δεδομένα για το αντικείμενο μπορούν να ληφθούν δωρεάν από τον οίκο δημοπρασιών κατόπιν αιτήματος. Το διαφημιστικό κείμενο που διαβάζεται στη δημοπρασία είναι καθοριστικό για την πώληση.

Συνολικά, το αρχοντικό στο Pentin προσφέρει μια συναρπαστική ευκαιρία για επενδυτές και παθιασμένους ανακαινιστές. Ο συνδυασμός ιστορίας, πιθανής χρήσης κατοικιών και η τοποθεσία κοντά στη Βαλτική Θάλασσα κάνουν αυτό το ακίνητο ένα ενδιαφέρον ακίνητο για τη δημοπρασία.