Mansión histórica en el Mar Báltico: ¡Subasta el 5 de junio en Hamburgo!

Mansión histórica en el Mar Báltico: ¡Subasta el 5 de junio en Hamburgo!

Está a punto de subastarse un inmueble extraordinario y destacado: una antigua mansión en el barrio de Pentin, a unos 30 minutos de Usedom. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) celebrará la subasta el 5 de junio a las 11 horas en la Casa de la Sociedad Patriótica de Hamburgo, Trostbrücke 6. El precio inicial de la propiedad es de 77.000 euros y el interés es grande: ya se han registrado 340 interesados.

La impresionante propiedad tiene 19.054 m² e incluye una casa señorial construida alrededor de 1850. Sus características arquitectónicas incluyen un alto techo abuhardillado, una terraza y una escalera exterior que conduce al jardín. Históricamente, la finca Pentyn fue mencionada por primera vez en documentos en 1392 y en 1724 pasó a ser propiedad de la noble familia von Corswandt.

Uso actual y necesidad de renovación.

Después de la caída del Muro, la casa solariega se convirtió en una residencia para niños Diakonie. Con la privatización de 2015 se iniciaron importantes trabajos de renovación para construir diez apartamentos y pisos, que cubrirían una superficie de aprox. 532 m². Las zonas comunes están generosamente planificadas, incluida una entrada y una biblioteca.

Sin embargo, las obras de construcción se han estancado. El ala noreste del edificio, donde vivió por última vez el propietario, fue reconstruida después de 2017 y tiene aprox. 135 m² de superficie habitable. Sin embargo, se requieren medidas amplias para completar este trabajo. Toda la propiedad ofrece una superficie útil de aproximadamente 800 m² y se entregará al mejor postor sin contrato.

Oportunidades y requisitos de inversión.

Otro punto importante para los posibles postores es la inversión prevista, que se estima en al menos seis cifras, aunque se deberían esperar sumas de siete cifras. El nuevo propietario también tendrá que hacer cambios necesarios, como por ejemplo cambiar la calefacción de gasóleo por calefacción de pellets, ya que actualmente no existe ningún sistema de calefacción utilizable. El certificado energético aún no se ha creado.

Para participar en la subasta, los postores deberán registrarse con al menos cuatro días de antelación para acreditar su capacidad de pago. El catálogo de subastas, que contiene toda la información relevante sobre la subasta y las opciones de oferta, incluida la oferta telefónica, está disponible en el sitio web de la NDGA. Los datos actualizados sobre el objeto se pueden obtener de forma gratuita en la casa de subastas previa solicitud. El texto publicitario leído en la subasta es decisivo para la venta.

En general, la mansión de Pentin ofrece una oportunidad apasionante para inversores y renovadores apasionados. La combinación de historia, uso residencial potencial y la ubicación cerca del Mar Báltico hacen de esta propiedad una propiedad interesante para la subasta.