Ajalooline mõis Läänemere ääres: Oksjon 5. juunil Hamburgis!

Ajalooline mõis Läänemere ääres: Oksjon 5. juunil Hamburgis!

Oksjonile on tulemas erakordne kinnisvaratäht: endine mõis Pentini linnaosas, umbes 30 minuti kaugusel Usedomist. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) korraldab oksjoni 5. juunil kell 11 Isamaalise Seltsi Hamburgi majas Trostbrücke 6. Kinnistu alghind on 77 000 eurot ja huvi on suur - registreerunud on juba 340 huvilist.

Kinnistu on muljetavaldav 19 054 m² suurune ja sisaldab mõisahoonet, mis on ehitatud umbes 1850. aastal. Selle arhitektuursete tunnuste hulka kuuluvad kõrge mansardkatus, veranda ja välitrepp, mis viib aeda. Ajalooliselt mainiti Pentyni valdust esimest korda ürikutes 1392. aastal ja 1724. aastal läks see von Corswandti aadliperekonna omandusse.

Praegune kasutus ja renoveerimisvajadus

Pärast müüri langemist muudeti mõisahoone Diakonie lastehoiukoduks. 2015. aasta erastamisega alustati ulatuslike renoveerimistöödega, mille käigus ehitati kümme korterit ja korterit, mille pindala oleks ca. 532 m². Üldkasutatavad ruumid on heldelt planeeritud - sealhulgas sissepääs ja raamatukogu.

Ehitustööd on aga soiku jäänud. Hoone kirdetiib, kus omanik viimati elas, on peale 2017. aastat ümber ehitatud ja sellel on ca. Elamispinda 135 m². Selle töö lõpuleviimiseks on aga vaja ulatuslikke meetmeid. Kogu kinnistul on kasulikku pinda ca 800 m² ja see antakse üle ilma lepinguta kõrgeima pakkumise tegijale.

Investeerimisvõimalused ja nõuded

Teiseks oluliseks punktiks potentsiaalsete pakkujate jaoks on eeldatav investeeringuvajadus, mis on hinnanguliselt vähemalt kuuekohalised summad, kuigi eeldada tuleks seitsmekohalisi summasid. Uut omanikku ootavad ees ka vajalikud muudatused, näiteks kütte üleviimine õliküttelt pelletküttele, kuna hetkel puudub kasutuskõlblik küttesüsteem. Energiasertifikaati pole veel koostatud.

Enampakkumisel osalemiseks peavad pakkujad registreeruma vähemalt neli päeva ette, et tõendada oma maksevõimet. Oksjonikataloog, mis sisaldab kogu asjakohast teavet oksjoni ja pakkumisvõimaluste, sealhulgas telefonipakkumise kohta, on saadaval NDGA veebisaidil. Uuendatud andmed objekti kohta saab soovi korral tasuta oksjonimajas. Müügil on määravaks oksjonil etteloetud reklaamtekst.

Kokkuvõttes pakub Pentinis asuv mõis põnevat võimalust investoritele ja kirglikele renoveerijatele. Ajalugu, potentsiaalne elamukasutus ja asukoht Läänemere lähedal teevad sellest kinnistust oksjoni jaoks huvitava kinnisvara.