Historiallinen kartano Itämeren rannalla: Huutokauppa 5. kesäkuuta Hampurissa!

Historiallinen kartano Itämeren rannalla: Huutokauppa 5. kesäkuuta Hampurissa!

Poikkeuksellinen kiinteistökohde on huutokaupattavissa: entinen kartano Pentinin alueella, noin 30 minuutin päässä Usedomista. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) järjestää huutokaupan 5. kesäkuuta klo 11.00 Hampurin Isänmaallisen Seuran talossa, Trostbrücke 6. Kiinteistön lähtöhinta on 77 000 euroa ja kiinnostus on suuri - jo 340 kiinnostunutta on ilmoittautunut.

Kiinteistö on kooltaan vaikuttava 19 054 m² ja sisältää kartanon, joka on rakennettu noin 1850. Sen arkkitehtonisia piirteitä ovat korkea mansardikatto, veranta ja puutarhaan johtava ulkoportaikko. Historiallisesti Pentynin kartano mainittiin ensimmäisen kerran asiakirjoissa vuonna 1392 ja vuonna 1724 siitä tuli von Corswandtien aatelissuvun omaisuutta.

Nykyinen käyttö ja remontin tarve

Muurin murtumisen jälkeen kartano muutettiin Diakonien lastenhoitokodiksi. Yksityistämisen myötä vuonna 2015 aloitettiin mittavat peruskorjaustyöt kymmenen asunnon ja asunnon rakentamiseksi, joiden pinta-ala on n. 532 m². Yhteiset tilat on suunniteltu runsaasti - mukaan lukien sisäänkäynti ja kirjasto.

Rakennustyöt ovat kuitenkin pysähtyneet. Talon koillissiipi, jossa omistaja viimeksi asui, on uusittu vuoden 2017 jälkeen ja siinä on n. 135 m² asuintilaa. Tämän työn loppuun saattaminen edellyttää kuitenkin laajoja toimenpiteitä. Koko kiinteistön käyttöpinta-ala on noin 800 m² ja se luovutetaan ilman sopimusta eniten tarjoavalle.

Sijoitusmahdollisuudet ja vaatimukset

Toinen tärkeä seikka mahdollisille tarjoajille on odotettu investointitarve, jonka arvioidaan olevan vähintään kuusinumeroisia summia, vaikka seitsennumeroisia summia pitäisi odottaa. Uuden omistajan edessä on myös tarpeelliset muutokset, kuten lämmityksen muuttaminen öljylämmityksestä pellettilämmitykseen, sillä käyttökelpoista lämmitysjärjestelmää ei tällä hetkellä ole. Energiatodistusta ei ole vielä luotu.

Huutokauppaan osallistuakseen tarjoajien tulee ilmoittautua vähintään neljä päivää etukäteen todistaakseen maksukykynsä. Huutokauppaluettelo, joka sisältää kaikki olennaiset tiedot huutokaupasta ja tarjousvaihtoehdoista, mukaan lukien puhelintarjoukset, on saatavilla NDGA:n verkkosivustolla. Huutokauppakamarin päivitetyt tiedot saa pyynnöstä maksutta. Huutokaupassa luettava mainosteksti on myynnin kannalta ratkaiseva.

Kaiken kaikkiaan Pentinin kartano tarjoaa mielenkiintoisen mahdollisuuden sijoittajille ja intohimoisille remontoijille. Sekoitus historiaa, mahdollinen asuinkäyttö ja sijainti lähellä Itämerta tekevät tästä kiinteistöstä mielenkiintoisen huutokaupan kohteen.