Manoir historique au bord de la mer Baltique : vente aux enchères le 5 juin à Hambourg !

Manoir historique au bord de la mer Baltique : vente aux enchères le 5 juin à Hambourg !

Un objet immobilier extraordinaire est sur le point d'être mis aux enchères : un ancien manoir dans le quartier de Pentin, à environ 30 minutes d'Usedom. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) organise la vente aux enchères le 5 juin à 11 heures dans la Maison de la Société Patriotique de Hambourg, Trostbrücke 6. Le prix de départ du bien est de 77 000 euros et l'intérêt est grand - 340 personnes intéressées se sont déjà inscrites.

La propriété s'étend sur une superficie impressionnante de 19 054 m² et comprend un manoir construit vers 1850. Ses caractéristiques architecturales comprennent un haut toit mansardé, une véranda et un escalier extérieur menant à un jardin. Historiquement, le domaine Pentyn a été mentionné pour la première fois dans des documents en 1392 et est devenu en 1724 la propriété de la noble famille von Corswandt.

Utilisation actuelle et besoin de rénovation

Après la chute du Mur, le manoir a été transformé en maison d'accueil pour enfants de la Diakonie. Avec la privatisation en 2015, d'importants travaux de rénovation ont commencé pour construire dix appartements, qui couvriraient une superficie d'env. 532 m². Les espaces communs sont généreusement aménagés - comprenant une entrée et une bibliothèque.

Cependant, les travaux de construction sont au point mort. L'aile nord-est du bâtiment, où le propriétaire a vécu pour la dernière fois, a été reconstruite après 2017 et compte env. 135 m² habitables. Cependant, des mesures importantes sont nécessaires pour mener à bien ces travaux. L'ensemble de la propriété offre une surface utilisable d'environ 800 m² et sera remis au plus offrant sans contrat.

Opportunités et exigences d’investissement

Un autre point important pour les soumissionnaires potentiels est le besoin d'investissement attendu, qui est estimé à au moins des montants à six chiffres, même s'il faut s'attendre à des sommes à sept chiffres. Le nouveau propriétaire sera également confronté aux changements nécessaires, tels que la conversion du chauffage au fioul au chauffage aux pellets, car il n'existe actuellement aucun système de chauffage utilisable. Le certificat énergétique n'a pas encore été créé.

Pour participer à l'enchère, les enchérisseurs doivent s'inscrire au moins quatre jours à l'avance afin de prouver leur capacité de payer. Le catalogue des enchères, qui contient toutes les informations pertinentes sur les enchères et les options d'enchères, y compris les enchères téléphoniques, est disponible sur le site Web de la NDGA. Des données mises à jour sur l'objet peuvent être obtenues gratuitement auprès de la maison de ventes sur demande. Le texte publicitaire lu lors de l'enchère est déterminant pour la vente.

Dans l'ensemble, le manoir de Pentin offre une opportunité passionnante aux investisseurs et aux rénovateurs passionnés. Le mélange d'histoire, d'usage résidentiel potentiel et l'emplacement à proximité de la mer Baltique font de cette propriété une propriété intéressante pour la vente aux enchères.