Povijesni dvorac na Baltičkom moru: aukcija 5. lipnja u Hamburgu!

Povijesni dvorac na Baltičkom moru: aukcija 5. lipnja u Hamburgu!

Izvanredna vrhunska nekretnina uskoro će biti stavljena na dražbu: bivša kurija u okrugu Pentin, oko 30 minuta od Usedoma. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) dražbu održava 5. lipnja u 11 sati u hamburškoj Kući patriotskog društva, Trostbrücke 6. Početna cijena nekretnine je 77.000 eura, a interes je velik - prijavilo se već 340 zainteresiranih.

Imanje se prostire na impresivnih 19.054 m² i uključuje dvorac izgrađen oko 1850. godine. Njegove arhitektonske značajke uključuju visok mansardni krov, verandu i vanjsko stubište koje vodi u vrt. Povijesno se imanje Pentyn prvi put spominje u dokumentima 1392. godine, a 1724. godine postaje vlasništvo plemićke obitelji von Corswandt.

Trenutno korištenje i potreba za adaptacijom

Nakon pada Zida dvorac je pretvoren u dječji dom Diakonie. Privatizacijom 2015. godine započeli su opsežni radovi na obnovi deset apartmana i stanova koji bi se prostirali na površini od cca. 532 m². Zajednički prostori su velikodušno planirani - uključujući ulaz i knjižnicu.

Međutim, građevinski radovi su zapeli. Sjeveroistočno krilo zgrade, u kojem je zadnji put stanovao vlasnik, obnovljeno je nakon 2017. godine i ima cca. 135 m² stambene površine. Međutim, potrebne su opsežne mjere kako bi se ovaj posao dovršio. Cjelokupno imanje nudi korisnu površinu od približno 800 m² i bit će predano najboljem ponuditelju bez ugovora.

Mogućnosti i zahtjevi ulaganja

Još jedna važna točka za potencijalne ponuditelje je očekivani investicijski zahtjev, koji se procjenjuje na najmanje šesteroznamenkaste iznose, iako bi se trebali očekivati ​​sedmeroznamenkasti iznosi. Novog vlasnika čekaju i nužne promjene, kao što je prebacivanje grijanja s lož ulja na grijanje na pelete, jer trenutno nema upotrebljivog sustava grijanja. Energetski certifikat još nije izrađen.

Za sudjelovanje u dražbi ponuditelji se moraju prijaviti najmanje četiri dana unaprijed kako bi dokazali svoju platežnu sposobnost. Dražbeni katalog, koji sadrži sve relevantne informacije o dražbi i mogućnostima nadmetanja, uključujući telefonsko nadmetanje, dostupan je na web stranici NDGA. Ažurirane podatke o predmetu možete besplatno dobiti od aukcijske kuće na zahtjev. Za prodaju je odlučujući reklamni tekst koji se čita na dražbi.

Sve u svemu, dvorac u Pentinu nudi uzbudljivu priliku za investitore i strastvene renovatore. Mješavina povijesti, potencijalne stambene namjene i lokacije u blizini Baltičkog mora čine ovu nekretninu zanimljivom nekretninom za dražbu.