Történelmi kastély a Balti-tengeren: aukció június 5-én Hamburgban!

Történelmi kastély a Balti-tengeren: aukció június 5-én Hamburgban!

Elárverezés előtt áll egy rendkívüli ingatlan: egy volt kastély a Pentin kerületben, körülbelül 30 percre Usedomtól. A Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) június 5-én 11 órakor tartja az árverést a Hazafias Társaság hamburgi házában, a Trostbrücke 6. szám alatt. Az ingatlan kikiáltási ára 77 000 euró, az érdeklődés pedig nagy - már 340 érdeklődő regisztrált.

Az impozáns, 19 054 m²-es ingatlan egy 1850 körül épült kastélyt foglal magában. Építészeti jellemzői közé tartozik a magas manzárdtető, a veranda és a kertbe vezető külső lépcső. Történelmileg a Pentyn-birtokot először 1392-ben említik az okiratok, majd 1724-ben a nemesi von Corswandt család birtoka lett.

Jelenlegi használat és felújítás szükséges

A Fal leomlása után az udvarházat Diakónia gyermekotthonává alakították át. A 2015-ös privatizációval nagyszabású felújítási munkálatok kezdődtek tíz lakás és lakás építésében, amelyek kb. 532 m². A közös helyiségek nagyvonalúan meg vannak tervezve - beleértve a bejáratot és a könyvtárat.

Az építkezés azonban elakadt. Az épület északkeleti szárnya, ahol a tulajdonos utoljára lakott, 2017 után épült át és kb. 135 m² lakóterület. Ennek a munkának a befejezéséhez azonban átfogó intézkedésekre van szükség. A teljes ingatlan mintegy 800 m² hasznos alapterületet kínál, és szerződés nélkül adjuk át a legmagasabb ajánlatot tevőnek.

Befektetési lehetőségek és követelmények

További fontos szempont a potenciális pályázók számára a várható beruházási igény, amely a becslések szerint legalább hat számjegyű összegek, bár hét számjegyű összegekre kell számítani. Az új tulajdonos a szükséges változtatásokkal is szembesül, például olajfűtésről pelletfűtésre kell átállítani a fűtést, mivel jelenleg nincs használható fűtési rendszer. Az energetikai tanúsítvány még nem készült el.

Az árverésen való részvételhez az ajánlattevőknek legalább négy nappal korábban regisztrálniuk kell, hogy igazolják fizetőképességüket. Az NDGA honlapján elérhető az aukciós katalógus, amely minden lényeges információt tartalmaz az aukcióról és az ajánlattételi lehetőségekről, beleértve a telefonos ajánlattételt is. A tárgyra vonatkozó frissített adatok kérésre ingyenesen beszerezhetők az aukciósháztól. Az aukción felolvasott reklámszöveg az eladás szempontjából meghatározó.

Összességében a pentini kastély izgalmas lehetőséget kínál a befektetők és a szenvedélyes felújítók számára. A történelem, a potenciális lakossági felhasználás és a Balti-tenger melletti fekvés keveréke teszi ezt az ingatlant érdekessé az aukción.