Maniero storico sul Mar Baltico: asta il 5 giugno ad Amburgo!

Maniero storico sul Mar Baltico: asta il 5 giugno ad Amburgo!

Uno straordinario gioiello immobiliare sta per essere messo all'asta: un ex maniero nel quartiere Pentin, a circa 30 minuti da Usedom. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) terrà l'asta il 5 giugno alle ore 11 nella Casa della Società Patriottica di Amburgo, Trostbrücke 6. Il prezzo di partenza per l'immobile è di 77.000 euro e l'interesse è grande: si sono già registrati 340 interessati.

La proprietà misura 19.054 m² e comprende una casa padronale costruita intorno al 1850. Le sue caratteristiche architettoniche includono un alto tetto mansardato, una veranda e una scala esterna che conduce ad un giardino. Storicamente la tenuta Pentyn fu menzionata per la prima volta nei documenti nel 1392 e nel 1724 divenne proprietà della nobile famiglia von Corswandt.

Destinazione attuale e necessità di ristrutturazione

Dopo la caduta del Muro la casa padronale fu trasformata in un istituto per bambini Diakonie. Con la privatizzazione del 2015 sono iniziati ampi lavori di ristrutturazione per realizzare dieci appartamenti e bilocali, che coprirebbero una superficie di ca. 532 mq. Le aree comuni sono generosamente progettate, compreso un ingresso e una biblioteca.

Tuttavia, i lavori di costruzione sono in fase di stallo. L'ala nord-est dell'edificio, dove ha vissuto l'ultima volta il proprietario, è stata ricostruita dopo il 2017 e conta ca. 135 m² di superficie abitabile. Tuttavia, per portare a termine questo lavoro sono necessarie ampie misure. L'intera proprietà offre una superficie utile di circa 800 mq e verrà consegnata al miglior offerente senza contratto.

Opportunità e requisiti di investimento

Un altro punto importante per i potenziali offerenti è il fabbisogno di investimento previsto, che si stima ammonti ad almeno sei cifre, anche se dovrebbero essere previste somme a sette cifre. Il nuovo proprietario dovrà anche affrontare i cambiamenti necessari, come ad esempio la conversione del riscaldamento dal riscaldamento a gasolio al riscaldamento a pellet, poiché attualmente non esiste un sistema di riscaldamento utilizzabile. Il certificato energetico non è stato ancora creato.

Per partecipare all'asta gli offerenti devono registrarsi almeno quattro giorni prima per dimostrare la propria capacità di pagare. Il catalogo dell'asta, che contiene tutte le informazioni rilevanti sull'asta e sulle opzioni di offerta, comprese le offerte telefoniche, è disponibile sul sito web NDGA. Su richiesta è possibile ottenere gratuitamente i dati aggiornati sull'oggetto presso la casa d'aste. Determinante per la vendita è il testo pubblicitario letto nell'asta.

Nel complesso, il maniero di Pentin offre un'entusiasmante opportunità per investitori e appassionati restauratori. Il mix di storia, potenziale uso residenziale e la posizione vicino al Mar Baltico rendono questa proprietà una proprietà interessante per l'asta.