Vēsturiskā muiža pie Baltijas jūras: Izsole 5. jūnijā Hamburgā!

Vēsturiskā muiža pie Baltijas jūras: Izsole 5. jūnijā Hamburgā!

Tiks izsolīts neparasts nekustamā īpašuma objekts: bijusī muiža Pentinas rajonā, aptuveni 30 minūšu attālumā no Ūzedomas. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) izsoli rīko 5.jūnijā plkst.11 Hamburgas Patriotiskās biedrības namā, Trostbrücke 6. Īpašuma sākumcena ir 77 000 eiro, un interese ir liela - reģistrējušies jau 340 interesenti.

Īpašums ir iespaidīgs 19 054 m² liels, un tajā ietilpst muižas māja, kas celta ap 1850. gadu. Tās arhitektoniskās iezīmes ietver augstu mansarda jumtu, verandu un ārējās kāpnes, kas ved uz dārzu. Vēsturiski Pentīnas īpašums pirmo reizi dokumentos minēts 1392. gadā un 1724. gadā tas kļuva par muižnieku fon Korsvandu dzimtas īpašumu.

Pašreizējais lietojums un nepieciešamība pēc renovācijas

Pēc mūra krišanas muižas ēka tika pārveidota par Diakonijas bērnu aprūpes namu. Līdz ar privatizāciju 2015. gadā tika uzsākti vērienīgi renovācijas darbi, izbūvējot desmit dzīvokļus un dzīvokļus, kas aptvertu apm. 532 m². Koplietošanas telpas ir dāsni plānotas - ieskaitot ieeju un bibliotēku.

Taču būvniecības darbi ir apstājušies. Ēkas ziemeļaustrumu spārns, kurā saimnieks dzīvoja pēdējo reizi, pārbūvēts pēc 2017. gada un tam ir apm. 135 m² dzīvojamā platība. Tomēr, lai pabeigtu šo darbu, ir nepieciešami plaši pasākumi. Viss īpašums piedāvā lietderīgo platību aptuveni 800 m² un tiks nodots augstākās cenas solītājam bez līguma.

Investīciju iespējas un prasības

Vēl viens būtisks moments potenciālajiem pretendentiem ir paredzamās investīcijas, kas tiek lēstas vismaz sešciparu apmērā, lai gan jārēķinās ar septiņciparu summām. Jauno īpašnieku gaida arī nepieciešamās izmaiņas, piemēram, apkures pārbūve no eļļas apkures uz granulu apkuri, jo pašlaik nav izmantojamas apkures sistēmas. Energosertifikāts vēl nav izveidots.

Lai piedalītos izsolē, pretendentiem ir jāreģistrējas vismaz četras dienas iepriekš, lai pierādītu savu maksātspēju. Izsoles katalogs, kurā ir visa būtiskā informācija par izsoli un solīšanas iespējām, tostarp solīšanu pa tālruni, ir pieejams NDGA tīmekļa vietnē. Aktualizētus datus par objektu bez maksas var iegūt izsoļu namā pēc pieprasījuma. Izsolē nolasītais reklāmas teksts ir noteicošais pārdošanai.

Kopumā muiža Pentinā piedāvā aizraujošu iespēju investoriem un kaislīgiem atjaunotājiem. Vēstures, iespējamās dzīvojamās izmantošanas un atrašanās vietas pie Baltijas jūras sajaukums padara šo īpašumu par interesantu īpašumu izsolei.