Historisch landhuis aan de Oostzee: veiling op 5 juni in Hamburg!

Historisch landhuis aan de Oostzee: veiling op 5 juni in Hamburg!

Een buitengewoon vastgoedhoogtepunt staat op het punt te worden geveild: een voormalig landhuis in de wijk Pentin, ongeveer 30 minuten van Usedom. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) houdt de veiling op 5 juni om 11.00 uur in het Hamburgse Huis van de Patriottische Vereniging, Trostbrücke 6. De startprijs voor het onroerend goed is 77.000 euro en de belangstelling is groot: 340 geïnteresseerden hebben zich al aangemeld.

Het pand is maar liefst 19.054 m² groot en omvat een landhuis dat rond 1850 werd gebouwd. De architectonische kenmerken omvatten een hoog mansardedak, een veranda en een buitentrap die naar een tuin leidt. Historisch gezien werd het landgoed Pentyn voor het eerst vermeld in documenten in 1392 en in 1724 werd het eigendom van de adellijke familie von Corswandt.

Huidig ​​gebruik en behoefte aan renovatie

Na de val van de Muur werd het landhuis omgebouwd tot een Diakonie-kinderverzorgingshuis. Met de privatisering in 2015 werd begonnen met uitgebreide renovatiewerkzaamheden, waarbij tien appartementen en flats werden gebouwd, die een oppervlakte van ca. 532 m². De gemeenschappelijke ruimtes zijn royaal gepland, inclusief een entree en een bibliotheek.

De bouwwerkzaamheden zijn echter tot stilstand gekomen. De noordoostelijke vleugel van het gebouw, waar de eigenaar voor het laatst woonde, is na 2017 herbouwd en beschikt over ca. 135 m² woonoppervlak. Om deze werkzaamheden te voltooien zijn echter uitgebreide maatregelen nodig. Het gehele pand biedt een gebruiksoppervlakte van circa 800 m² en zal zonder contract worden overgedragen aan de hoogste bieder.

Investeringsmogelijkheden en vereisten

Een ander belangrijk punt voor potentiële bieders is de verwachte investeringsbehoefte, die wordt geschat op minimaal zescijferige bedragen, hoewel er ook op zevencijferige bedragen mag worden gerekend. Ook zal de nieuwe eigenaar met de nodige veranderingen worden geconfronteerd, zoals het ombouwen van de verwarming van oliestook naar pelletverwarming, aangezien er momenteel geen bruikbaar verwarmingssysteem aanwezig is. Het energiecertificaat is nog niet aangemaakt.

Om aan de veiling deel te nemen, moeten bieders zich minimaal vier dagen van tevoren registreren om aan te tonen dat ze kunnen betalen. De veilingcatalogus, waarin alle relevante informatie over de veiling- en biedmogelijkheden, inclusief telefonisch bieden, is opgenomen, is beschikbaar op de website van de NDGA. Bijgewerkte gegevens over het object zijn op verzoek kosteloos verkrijgbaar bij het veilinghuis. De in de veiling voorgelezen reclametekst is bepalend voor de verkoop.

Over het geheel genomen biedt het landhuis in Pentin een opwindende kans voor investeerders en gepassioneerde renoveerders. De mix van historie, potentieel woongebruik en de ligging nabij de Baltische Zee maken dit object tot een interessant object voor de veiling.