Historisk herregård ved Østersjøen: Auksjon 5. juni i Hamburg!

Historisk herregård ved Østersjøen: Auksjon 5. juni i Hamburg!

Et ekstraordinært eiendomshøydepunkt er i ferd med å bli auksjonert: en tidligere herregård i Pentin-distriktet, omtrent 30 minutter fra Usedom. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) holder auksjonen 5. juni kl 11 i Hamburg House of the Patriotic Society, Trostbrücke 6. Startprisen for eiendommen er 77.000 euro, og interessen er stor - 340 interesserte har allerede meldt seg.

Eiendommen er på imponerende 19 054 m² og inkluderer en herregård som ble bygget rundt 1850. Dens arkitektoniske funksjoner inkluderer et høyt mansardtak, en veranda og en utvendig trapp som fører til en hage. Historisk sett ble Pentyn-godset først nevnt i dokumenter i 1392 og i 1724 ble det eiendommen til den adelige von Corswandt-familien.

Dagens bruk og behov for renovering

Etter Murens fall ble herregården omgjort til Diakonie barneomsorgshjem. Med privatiseringen i 2015 startet et omfattende renoveringsarbeid for å bygge ti leiligheter og leiligheter, som skulle dekke et areal på ca. 532 m². Fellesarealene er sjenerøst planlagt – inkludert inngang og bibliotek.

Byggearbeidet har imidlertid stoppet opp. Den nordøstre fløyen av bygget, hvor eier sist bodde, ble ombygd etter 2017 og har ca. 135 m² boareal. Det kreves imidlertid omfattende tiltak for å fullføre dette arbeidet. Hele eiendommen har et bruksareal på ca. 800 m² og vil bli overlevert høystbydende uten kontrakt.

Investeringsmuligheter og krav

Et annet viktig poeng for potensielle budgivere er det forventede investeringsbehovet, som er beregnet til minst sekssifrede beløp, selv om syvsifrede summer bør påregnes. Den nye eieren vil også bli konfrontert med nødvendige endringer, som å konvertere oppvarmingen fra oljefyring til pelletsfyring, da det i dag ikke finnes et brukbart fyringsanlegg. Energisertifikatet er ennå ikke opprettet.

For å delta i auksjonen må budgivere registrere seg minst fire dager i forveien for å bevise betalingsevne. Auksjonskatalogen, som inneholder all relevant informasjon om auksjonen og budgivningsalternativer, inkludert telefonbudgivning, er tilgjengelig på NDGA-nettstedet. Oppdaterte data om objektet kan fås gratis fra auksjonshuset på forespørsel. Annonseteksten som leses opp i auksjonen er avgjørende for salget.

Totalt sett tilbyr herregården i Pentin en spennende mulighet for investorer og lidenskapelige renovatører. Blandingen av historie, potensiell boligbruk og beliggenheten nær Østersjøen gjør denne eiendommen til en interessant eiendom for auksjonen.