Zabytkowy dwór nad Bałtykiem: Aukcja 5 czerwca w Hamburgu!

Zabytkowy dwór nad Bałtykiem: Aukcja 5 czerwca w Hamburgu!

Niezwykła atrakcja nieruchomości zostanie wkrótce wystawiona na aukcję: dawny dwór w dzielnicy Pentin, około 30 minut od Uznam. Aukcja Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) odbędzie się 5 czerwca o godzinie 11:00 w hamburskim Domu Towarzystwa Patriotycznego przy Trostbrücke 6. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 77 000 euro, a zainteresowanie jest ogromne – zarejestrowało się już 340 zainteresowanych.

Nieruchomość ma imponującą powierzchnię 19 054 m² i obejmuje dwór zbudowany około 1850 roku. Jego elementy architektoniczne obejmują wysoki dach mansardowy, werandę i zewnętrzne schody prowadzące do ogrodu. Historycznie rzecz biorąc, po raz pierwszy majątek Pentyn pojawił się w dokumentach w 1392 r., a w 1724 r. stał się własnością szlacheckiej rodziny von Corswandt.

Obecne użytkowanie i konieczność remontu

Po upadku muru dwór został przekształcony w dom opieki dla dzieci Diakonie. Wraz z prywatyzacją w 2015 roku rozpoczęto szeroko zakrojone prace remontowe w ramach budowy dziesięciu mieszkań i mieszkań, które zajmą powierzchnię ok. 532 m². Przestrzenie wspólne zostały rozplanowane z dużą rozwagą – łącznie z wejściem i biblioteką.

Jednak prace budowlane utknęły w martwym punkcie. Północno-wschodnie skrzydło budynku, w którym ostatnio mieszkał właściciel, zostało odbudowane po 2017 roku i liczy ok. 135 m² powierzchni mieszkalnej. Do ukończenia tych prac potrzebne są jednak szeroko zakrojone działania. Cała nieruchomość oferuje powierzchnię użytkową około 800 m² i zostanie przekazana oferentowi, który zaoferuje najwyższą cenę, bez umowy.

Możliwości i wymagania inwestycyjne

Kolejną ważną kwestią dla potencjalnych oferentów jest oczekiwane zapotrzebowanie inwestycyjne, które szacuje się na kwoty co najmniej sześciocyfrowe, choć należy się spodziewać kwot siedmiocyfrowych. Nowy właściciel stanie także przed niezbędnymi zmianami, takimi jak konwersja ogrzewania z ogrzewania olejowego na ogrzewanie pelletem, gdyż obecnie nie ma nadającego się do użytku systemu grzewczego. Świadectwo energetyczne nie zostało jeszcze utworzone.

Aby wziąć udział w aukcji, licytanci muszą zarejestrować się z co najmniej czterodniowym wyprzedzeniem w celu potwierdzenia swojej zdolności płatniczej. Katalog aukcyjny, który zawiera wszystkie istotne informacje dotyczące aukcji i możliwości licytacji, w tym licytacji telefonicznej, dostępny jest na stronie internetowej NDGA. Aktualne dane dotyczące obiektu można uzyskać bezpłatnie w domu aukcyjnym na żądanie. O sprzedaży decyduje tekst reklamy odczytany na aukcji.

Ogólnie rzecz biorąc, dwór w Pentin oferuje ekscytujące możliwości dla inwestorów i pasjonatów renowacji. Połączenie historii, potencjalnego przeznaczenia mieszkaniowego i lokalizacji w pobliżu Morza Bałtyckiego sprawia, że ​​ta nieruchomość jest interesującą nieruchomością na aukcję.