Mansão histórica no Mar Báltico: leilão em 5 de junho em Hamburgo!

Mansão histórica no Mar Báltico: leilão em 5 de junho em Hamburgo!

Um extraordinário destaque imobiliário está prestes a ser leiloado: uma antiga mansão no bairro de Pentin, a cerca de 30 minutos de Usedom. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) realiza o leilão no dia 5 de junho, às 11h, na Casa da Sociedade Patriótica de Hamburgo, Trostbrücke 6. O preço inicial do imóvel é de 77.000 euros e os juros são grandes - 340 interessados ​​​​já se inscreveram.

A propriedade tem impressionantes 19.054 m² e inclui uma casa senhorial construída por volta de 1850. Suas características arquitetônicas incluem uma mansarda alta, uma varanda e uma escada externa que dá acesso a um jardim. Historicamente, a propriedade Pentyn foi mencionada pela primeira vez em documentos em 1392 e em 1724 tornou-se propriedade da nobre família von Corswandt.

Uso atual e necessidade de renovação

Após a queda do Muro, a mansão foi convertida em lar infantil Diakonie. Com a privatização em 2015, iniciaram-se extensas obras de renovação para a construção de dez apartamentos e flats, que cobririam uma área de aprox. 532 m². As áreas comuns são generosamente planejadas - incluindo entrada e biblioteca.

No entanto, as obras estão paralisadas. A ala nordeste do edifício, onde o proprietário residiu pela última vez, foi reconstruída após 2017 e tem aprox. 135 m² de área útil. No entanto, são necessárias medidas extensas para concluir este trabalho. Todo o imóvel oferece uma área útil de aproximadamente 800 m² e será entregue ao licitante com maior lance sem contrato.

Oportunidades e requisitos de investimento

Outro ponto importante para os potenciais licitantes é a exigência de investimento esperada, que é estimada em valores de pelo menos seis dígitos, embora devam ser esperados valores de sete dígitos. O novo proprietário também será confrontado com as alterações necessárias, como a conversão do aquecimento de aquecimento a óleo para aquecimento a pellets, uma vez que atualmente não existe nenhum sistema de aquecimento utilizável. O certificado energético ainda não foi criado.

Para participar do leilão, os licitantes deverão se cadastrar com pelo menos quatro dias de antecedência para comprovar sua capacidade de pagamento. O catálogo do leilão, que contém toda a informação relevante sobre o leilão e opções de licitação, incluindo licitação por telefone, está disponível no site da NDGA. Dados atualizados sobre o objeto podem ser obtidos gratuitamente na casa de leilões, mediante solicitação. O texto publicitário lido no leilão é decisivo para a venda.

No geral, a mansão em Pentin oferece uma excelente oportunidade para investidores e renovadores apaixonados. A mistura de história, potencial uso residencial e localização perto do Mar Báltico tornam esta propriedade uma propriedade interessante para leilão.