Conac istoric la Marea Baltică: licitație pe 5 iunie la Hamburg!

Conac istoric la Marea Baltică: licitație pe 5 iunie la Hamburg!

Un punct culminant imobiliar extraordinar este pe cale să fie scos la licitație: un fost conac din cartierul Pentin, la aproximativ 30 de minute de Usedom. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) organizează licitația pe 5 iunie, la ora 11, în Casa Societății Patriotice din Hamburg, Trostbrücke 6. Prețul de pornire pentru proprietate este de 77.000 de euro, iar dobânda este mare - 340 de părți interesate s-au înscris deja.

Proprietatea are o suprafață impresionantă de 19.054 m² și include un conac care a fost construit în jurul anului 1850. Caracteristicile sale arhitecturale includ un acoperiș mansardat înalt, o verandă și o scară exterioară care duce la o grădină. Din punct de vedere istoric, moșia Pentyn a fost menționată pentru prima dată în documente în 1392, iar în 1724 a devenit proprietatea familiei nobile von Corswandt.

Utilizare curentă și nevoie de renovare

După căderea Zidului, conacul a fost transformat într-un cămin de îngrijire a copiilor Diakonie. Odată cu privatizarea din 2015, au început lucrări ample de renovare pentru a construi zece apartamente și apartamente, care să acopere o suprafață de cca. 532 mp. Spațiile comune sunt amenajate cu generozitate - inclusiv o intrare și o bibliotecă.

Cu toate acestea, lucrările de construcție au blocat. Aripa de nord-est a blocului, unde a locuit ultima dată proprietarul, a fost reconstruită după 2017 și are cca. Suprafata de locuit de 135 m². Cu toate acestea, sunt necesare măsuri ample pentru a finaliza această lucrare. Întreaga proprietate oferă o suprafață utilă de aproximativ 800 m² și va fi predată celui mai mare ofertant fără contract.

Oportunități și cerințe de investiții

Un alt punct important pentru potențialii ofertanți este cerința de investiție așteptată, care este estimată a fi de cel puțin șase cifre, deși ar trebui să se aștepte sume de șapte cifre. Noul proprietar se va confrunta și cu schimbările necesare, cum ar fi transformarea încălzirii de la încălzirea cu ulei la încălzirea pe peleți, deoarece în prezent nu există un sistem de încălzire utilizabil. Certificatul energetic nu a fost încă creat.

Pentru a participa la licitație, ofertanții trebuie să se înregistreze cu cel puțin patru zile înainte pentru a-și dovedi capacitatea de plată. Catalogul de licitație, care conține toate informațiile relevante despre licitație și opțiunile de licitare, inclusiv licitarea telefonică, este disponibil pe site-ul NDGA. Datele actualizate despre obiect pot fi obținute gratuit de la casa de licitații, la cerere. Textul publicitar citit în licitație este decisiv pentru vânzare.

În general, conacul din Pentin oferă o oportunitate interesantă pentru investitori și renovatori pasionați. Combinația de istorie, potențiala utilizare rezidențială și locația în apropierea Mării Baltice fac din această proprietate o proprietate interesantă pentru licitație.