Historický kaštieľ pri Baltskom mori: Aukcia 5. júna v Hamburgu!

Historický kaštieľ pri Baltskom mori: Aukcia 5. júna v Hamburgu!

Do dražby sa chystá mimoriadny realitný skvost: bývalá kúria v štvrti Pentin, asi 30 minút od Usedomu. Spoločnosť Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) organizuje aukciu 5. júna o 11.00 h v hamburskom Dome vlasteneckej spoločnosti, Trostbrücke 6. Vyvolávacia cena nehnuteľnosti je 77 000 eur, záujem je veľký - prihlásených je už 340 záujemcov.

Nehnuteľnosť má impozantných 19 054 m² a zahŕňa kaštieľ, ktorý bol postavený okolo roku 1850. Medzi jeho architektonické prvky patrí vysoká manzardová strecha, veranda a vonkajšie schodisko vedúce do záhrady. Historicky sa panstvo Pentyn prvýkrát spomína v listinách v roku 1392 a v roku 1724 sa stalo majetkom šľachtického rodu von Corswandt.

Súčasné využitie a potreba rekonštrukcie

Po páde Múru bol kaštieľ prerobený na detský dom Diakonie. Privatizáciou v roku 2015 sa začali rozsiahle rekonštrukčné práce na výstavbe desiatich bytov a bytov na ploche cca. 532 m². Spoločné priestory sú veľkoryso naplánované – vrátane vchodu a knižnice.

Stavebné práce sa však zastavili. Severovýchodné krídlo objektu, kde majiteľ naposledy býval, bolo po roku 2017 prestavané a má cca. 135 m² obytnej plochy. Na dokončenie tejto práce sú však potrebné rozsiahle opatrenia. Celá nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu cca 800 m² a bude odovzdaná najvyššej ponuke bez zmluvy.

Investičné príležitosti a požiadavky

Ďalším dôležitým bodom pre potenciálnych uchádzačov je očakávaná investičná požiadavka, ktorá sa odhaduje na minimálne šesťciferné sumy, hoci treba očakávať sedemciferné sumy. Nového majiteľa čakajú aj nevyhnutné zmeny, ako je napríklad prestavba kúrenia z olejového na peletové, keďže v súčasnosti neexistuje použiteľný vykurovací systém. Energetický certifikát ešte nie je vytvorený.

Pre účasť na aukcii sa dražitelia musia zaregistrovať aspoň štyri dni vopred, aby dokázali svoju platobnú schopnosť. Aukčný katalóg, ktorý obsahuje všetky relevantné informácie o aukcii a možnostiach prihadzovania, vrátane telefonického prihadzovania, je dostupný na webovej stránke NDGA. Aktualizované údaje o objekte je možné na požiadanie bezplatne získať v aukčnom dome. Pre predaj je rozhodujúci reklamný text prečítaný v aukcii.

Celkovo kaštieľ v Pentine ponúka vzrušujúcu príležitosť pre investorov a vášnivých renovátorov. Kombinácia histórie, potenciálneho využitia na bývanie a polohy v blízkosti Baltského mora robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú nehnuteľnosť na aukciu.