Zgodovinski dvorec ob Baltskem morju: Dražba 5. junija v Hamburgu!

Zgodovinski dvorec ob Baltskem morju: Dražba 5. junija v Hamburgu!

Izjemen vrhunec nepremičnine bo tik pred dražbo: nekdanji dvorec v okrožju Pentin, približno 30 minut od Usedoma. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) prireja dražbo 5. junija ob 11. uri v hamburški hiši Domoljubnega društva, Trostbrücke 6. Izklicna cena nepremičnine je 77.000 evrov, zanimanje pa je veliko - prijavljenih je že 340 interesentov.

Posestvo obsega impresivnih 19.054 m² in vključuje dvorec, ki je bil zgrajen okoli leta 1850. Njegove arhitekturne značilnosti vključujejo visoko mansardno streho, verando in zunanje stopnišče, ki vodi na vrt. V zgodovini je bila posest Pentyn prvič omenjena v dokumentih leta 1392, leta 1724 pa je postala last plemiške družine von Corswandt.

Trenutna uporaba in potreba po prenovi

Po padcu zidu je bila graščina spremenjena v otroški dom Diakonie. S privatizacijo leta 2015 so se začela obsežna obnovitvena dela za izgradnjo desetih stanovanj in stanovanj, ki bi se razprostirala na površini cca. 532 m². Skupni prostori so velikodušno načrtovani - vključno z vhodom in knjižnico.

Vendar so gradbena dela zastala. Severovzhodni trakt stavbe, kjer je nazadnje stanoval lastnik, je bil po letu 2017 prezidan in ima cca. 135 m² bivalne površine. Vendar so za dokončanje tega dela potrebni obsežni ukrepi. Celotna nepremičnina ponuja uporabno površino cca 800 m² in bo predana najboljšemu ponudniku brez pogodbe.

Naložbene možnosti in zahteve

Druga pomembna točka za potencialne ponudnike je pričakovana zahtevana naložba, ki je ocenjena na vsaj šestmestne zneske, čeprav je treba pričakovati sedemmestne zneske. Novega lastnika čakajo tudi nujne spremembe, kot je preusmeritev ogrevanja z kurilnega olja na pelete, saj trenutno ni uporabnega ogrevalnega sistema. Energetska izkaznica še ni izdelana.

Dražitelji se morajo za sodelovanje na dražbi prijaviti vsaj štiri dni prej, da izkažejo svojo plačilno sposobnost. Dražbeni katalog, ki vsebuje vse relevantne informacije o dražbi in možnostih draženja, vključno s telefonskimi ponudbami, je na voljo na spletni strani NDGA. Posodobljene podatke o predmetu lahko na zahtevo brezplačno pridobite pri dražbeni hiši. Za prodajo je odločilno oglasno besedilo, prebrano na dražbi.

Dvorec v Pentinu na splošno ponuja vznemirljivo priložnost za investitorje in strastne prenovitelje. Zaradi mešanice zgodovine, potencialne stanovanjske uporabe in lokacije v bližini Baltskega morja je ta nepremičnina zanimiva nepremičnina za dražbo.