Historisk herrgård vid Östersjön: Auktion den 5 juni i Hamburg!

Historisk herrgård vid Östersjön: Auktion den 5 juni i Hamburg!

En extraordinär fastighetshöjdpunkt är på väg att auktioneras ut: en före detta herrgård i Pentin-distriktet, cirka 30 minuter från Usedom. Norddeutscheimmobilienauktionen AG (NDGA) håller auktionen den 5 juni kl 11 i Hamburg House of the Patriotic Society, Trostbrücke 6. Utgångspriset för fastigheten är 77 000 euro, och intresset är stort - 340 intresserade har redan anmält sig.

Fastigheten är på imponerande 19 054 m² och inkluderar en herrgård som byggdes omkring 1850. Dess arkitektoniska egenskaper inkluderar ett högt mansardtak, en veranda och en utvändig trappa som leder till en trädgård. Historiskt nämndes godset Pentyn för första gången i dokument 1392 och 1724 blev det den adliga familjen von Corswandts egendom.

Nuvarande användning och behov av renovering

Efter Murens fall omvandlades herrgården till ett Diakonies barnomsorgshem. I och med privatiseringen 2015 påbörjades ett omfattande renoveringsarbete för att bygga tio lägenheter och lägenheter som skulle täcka en yta på ca. 532 m². Gemensamma utrymmen är generöst planerade – inklusive entré och bibliotek.

Byggarbetet har dock stannat av. Den nordöstra flygeln av byggnaden, där ägaren senast bodde, byggdes om efter 2017 och har ca. 135 m² boyta. Det krävs dock omfattande åtgärder för att slutföra detta arbete. Hela fastigheten erbjuder en användbar yta på cirka 800 m² och kommer att överlåtas till högstbjudande utan kontrakt.

Investeringsmöjligheter och krav

En annan viktig punkt för potentiella anbudsgivare är det förväntade investeringsbehovet, som uppskattas till minst sexsiffriga belopp, även om sjusiffriga belopp bör förväntas. Den nya ägaren kommer också att ställas inför nödvändiga förändringar, som att konvertera uppvärmningen från oljeeldning till pelletseldning, eftersom det i dagsläget inte finns något användbart värmesystem. Energicertifikatet har ännu inte skapats.

För att delta i auktionen måste budgivare registrera sig minst fyra dagar i förväg för att bevisa sin betalningsförmåga. Auktionskatalogen, som innehåller all relevant information om auktionen och budgivningsalternativ, inklusive telefonbudgivning, finns tillgänglig på NDGA:s webbplats. Uppdaterade uppgifter om objektet kan erhållas kostnadsfritt från auktionshuset på begäran. Annonstexten som läses upp i auktionen är avgörande för försäljningen.

Sammantaget erbjuder herrgården i Pentin en spännande möjlighet för investerare och passionerade renovatörer. Blandningen av historia, potentiell bostadsanvändning och läget nära Östersjön gör denna fastighet till en intressant fastighet för auktionen.