波罗的海历史悠久的庄园：6 月 5 日在汉堡拍卖！

波罗的海历史悠久的庄园：6 月 5 日在汉堡拍卖！

一个非凡的房地产亮点即将拍卖：位于 Pentin 区的一座前庄园，距离乌泽多姆约 30 分钟路程。 Norddeutschheimmobilienauktionen AG (NDGA) 将于 6 月 5 日上午 11 点在汉堡爱国会大楼 Trostbrücke 6 举行拍卖。该房产的起拍价为 77,000 欧元，兴趣浓厚 - 已有 340 名感兴趣者报名。

该房产面积达 19,054 平方米，令人印象深刻，包括一座建于 1850 年左右的庄园。其建筑特色包括高高的斜屋顶、阳台和通往花园的外部楼梯。历史上，彭廷庄园于 1392 年首次出现在文献中，并于 1724 年成为贵族冯·科斯万特 (von Corswandt) 家族的财产。

目前使用情况及改造需求

柏林墙倒塌后，庄园被改建为迪亚科尼儿童看护院。随着 2015 年的私有化，大规模的翻修工程开始建造 10 套公寓和公寓，占地面积约 10 套。 532 平方米。公共区域规划得十分宽敞，包括入口和图书馆。

然而，建设工作却陷入停滞。该建筑的东北翼是业主最后居住的地方，于 2017 年之后重建，面积约为 100 平方米。 135 平方米的居住空间。然而，需要采取广泛的措施来完成这项工作。整个房产的可用面积约为800平方米，将在没有合同的情况下移交给最高出价者。

投资机会和要求

对于潜在投标人来说，另一个重要的一点是预期的投资要求，预计投资额至少为六位数，尽管预计投资额应该为七位数。新业主还将面临必要的改变，例如将供暖方式从油加热改为颗粒加热，因为目前没有可用的加热系统。能源证书尚未创建。

要参加拍卖，竞标者必须至少提前四天注册，以证明其支付能力。拍卖目录包含有关拍卖和投标选项（包括电话投标）的所有相关信息，可在 NDGA 网站上获取。根据要求，可以从拍卖行免费获取该物品的更新数据。拍卖中宣读的广告文字对于成交具有决定性作用。

总体而言，彭廷庄园为投资者和热情的翻新者提供了令人兴奋的机会。历史、潜在的住宅用途以及靠近波罗的海的位置使该房产成为拍卖中有趣的房产。