Големи разлики в цените: възможности за недвижими имоти в големите германски градове

Големи разлики в цените: възможности за недвижими имоти в големите германски градове

Последната оценка на Германския индекс за недвижими имоти (Greix) показва интересни разлики в цените на германския пазар на недвижими имоти. В много големи градове в страната купувачите могат да направят значителни спестявания, като се фокусират върху отдалечени места или по-малко популярни квартали. Цената на квадратен метър в такива райони може да бъде до 50 процента по-ниска от тази в центъра на града. Това прозрение отваря възможности за инвеститорите, които търсят имоти на достъпни цени.

Докладът показва, че почти всички големи германски градове все още предлагат сравнително евтини локации за потенциални купувачи, с едно изключение – Мюнхен. В баварската столица най-евтиният квартал е по-скъп от най-скъпия квартал във всички други големи градове в страната. Това подчертава ценовите разлики и предизвикателствата, пред които са изправени купувачите на имоти в Мюнхен. В сравнение с други градове Perlach-Berg am Laim и Altstadt-Maxvorstadt например въплъщават изключителни контрасти по отношение на цените на квадратен метър.

Чрез анализиране на данни от 19 германски града през 2023 г. беше установено, че разликите в цените варират значително в рамките на един град. Изследователите подчертават важността на хладния финансов анализ, когато решавате между покупка или наем на имот. Често се оказва, че в много случаи наемането е по-евтино от покупката. Формулирана препоръка, базирана на просто финансово изчисление, може да помогне да се определи рентабилността на покупката и да предостави представа за текущата жилищна ситуация.