Høje prisforskelle: ejendomsmuligheder i større tyske byer

Høje prisforskelle: ejendomsmuligheder i større tyske byer

Den seneste evaluering af det tyske ejendomsindeks (Greix) viser interessante prisforskelle på det tyske ejendomsmarked. I mange større byer over hele landet kan købere foretage betydelige besparelser ved at fokusere på yderområder eller mindre populære kvarterer. Kvadratmeterprisen i sådanne områder kan være op til 50 procent lavere end i bymidten. Denne indsigt åbner muligheder for investorer, der leder efter ejendomme til overkommelige priser.

Rapporten viser, at næsten alle større tyske byer stadig tilbyder relativt billige lokationer for potentielle købere, med én undtagelse – München. I den bayerske hovedstad er det billigste distrikt dyrere end det dyreste distrikt i alle andre større byer i landet. Dette fremhæver prisforskellene og udfordringerne for ejendomskøbere i München. Sammenlignet med andre byer rummer Perlach-Berg am Laim og Altstadt-Maxvorstadt f.eks. ekstreme kontraster med hensyn til kvadratmeterpriser.

Ved at analysere data fra 19 tyske byer i 2023 viste det sig, at prisforskelle varierer betydeligt inden for en by. Forskerne understreger vigtigheden af ​​en cool økonomisk analyse, når de skal vælge mellem at købe eller leje en ejendom. Det viser sig ofte, at det i mange tilfælde er billigere at leje end at købe. En formuleret anbefaling baseret på en simpel økonomisk beregning kan være med til at bestemme rentabiliteten af ​​et køb og give indblik i den aktuelle boligsituation.