Suche
Mein Konto
Suuret hintaerot: kiinteistömahdollisuudet suurimmissa Saksan kaupungeissa
Selvitä, missä Saksan suurimmissa kaupungeissa voit säästää eniten! Löydä halvimmat neliöhinnat ja miksi Münchenin kiinteistön ostajat ovat epäedullisessa asemassa.
Suuret hintaerot: kiinteistömahdollisuudet suurimmissa Saksan kaupungeissa
Saksan kiinteistöindeksin (Greix) uusin arvio osoittaa mielenkiintoisia hintaeroja Saksan kiinteistömarkkinoilla. Monissa suurissa kaupungeissa eri puolilla maata ostajat voivat säästää merkittäviä säästöjä keskittymällä syrjäisiin paikkoihin tai vähemmän suosittuihin kaupunginosiin. Neliöhinta voi näillä alueilla olla jopa 50 prosenttia alempi kuin keskustassa. Tämä oivallus avaa mahdollisuuksia sijoittajille, jotka etsivät edullisia kiinteistöjä.
Raportti osoittaa, että lähes kaikki suuret Saksan kaupungit tarjoavat edelleen suhteellisen edullisia paikkoja potentiaalisille ostajille, yhtä poikkeusta lukuun ottamatta – Müncheniä. Baijerin pääkaupungissa halvin alue on kalliimpi kuin kaikkien muiden maan suurten kaupunkien kallein alue. Tämä korostaa hintaeroja ja haasteita, joita kiinteistön ostajat kohtaavat Münchenissä. Muihin kaupunkeihin verrattuna esimerkiksi Perlach-Berg am Laim ja Altstadt-Maxvorstadt edustavat äärimmäisiä neliöhinnan vastakohtia.
Analysoimalla 19 Saksan kaupungin tietoja vuonna 2023 havaittiin, että hintaerot vaihtelevat merkittävästi kaupungin sisällä. Tutkijat korostavat viileän taloudellisen analyysin merkitystä päätettäessä asunnon ostamisen tai vuokraamisen välillä. Usein käy ilmi, että monessa tapauksessa vuokraaminen on halvempaa kuin ostaminen. Yksinkertaiseen talouslaskelmaan perustuva suositus voi auttaa määrittämään hankinnan kannattavuuden ja näkemään nykyisen asumistilanteen.