Différences de prix élevées : opportunités immobilières dans les grandes villes allemandes

Différences de prix élevées : opportunités immobilières dans les grandes villes allemandes

La dernière évaluation de l'indice immobilier allemand (Greix) montre des différences de prix intéressantes sur le marché immobilier allemand. Dans de nombreuses grandes villes du pays, les acheteurs peuvent réaliser d’importantes économies en se concentrant sur les emplacements éloignés ou les quartiers moins populaires. Le prix au mètre carré dans ces zones peut être jusqu'à 50 % inférieur à celui du centre-ville. Cette idée ouvre des opportunités aux investisseurs à la recherche de propriétés abordables.

Le rapport montre que presque toutes les grandes villes allemandes offrent encore des emplacements relativement bon marché aux acheteurs potentiels, à une exception près : Munich. Dans la capitale bavaroise, le quartier le moins cher est plus cher que le quartier le plus cher de toutes les autres grandes villes du pays. Cela met en évidence les différences de prix et les défis auxquels sont confrontés les acheteurs immobiliers à Munich. Par rapport à d’autres villes, Perlach-Berg am Laim et Altstadt-Maxvorstadt, par exemple, incarnent des contrastes extrêmes en termes de prix au mètre carré.

En analysant les données de 19 villes allemandes en 2023, il a été constaté que les différences de prix variaient considérablement au sein d’une même ville. Les chercheurs soulignent l’importance d’une analyse financière approfondie au moment de décider entre acheter ou louer une propriété. Il s’avère souvent que, dans de nombreux cas, louer est moins cher qu’acheter. Une recommandation formulée basée sur un simple calcul financier peut aider à déterminer la rentabilité d’un achat et donner un aperçu de la situation actuelle du logement.