Velike razlike u cijenama: mogućnosti nekretnina u većim njemačkim gradovima

Velike razlike u cijenama: mogućnosti nekretnina u većim njemačkim gradovima

Najnovija procjena njemačkog indeksa nekretnina (Greix) pokazuje zanimljive razlike u cijenama na njemačkom tržištu nekretnina. U mnogim većim gradovima diljem zemlje, kupci mogu značajno uštedjeti fokusiranjem na udaljene lokacije ili manje popularne četvrti. Cijena četvornog metra u takvim prostorima može biti i do 50 posto niža nego u centru grada. Ovaj uvid otvara mogućnosti investitorima koji traže pristupačne nekretnine.

Izvješće pokazuje da gotovo svi veći njemački gradovi još uvijek nude relativno jeftine lokacije za potencijalne kupce, s jednom iznimkom – Münchenom. U bavarskoj prijestolnici najjeftinija četvrt skuplja je od najskuplje četvrti u svim drugim većim gradovima u zemlji. Ovo naglašava razlike u cijenama i izazove s kojima se suočavaju kupci nekretnina u Münchenu. U usporedbi s drugim gradovima, Perlach-Berg am Laim i Altstadt-Maxvorstadt, na primjer, utjelovljuju ekstremne kontraste u pogledu cijena po kvadratnom metru.

Analizom podataka iz 19 njemačkih gradova u 2023. godini utvrđeno je da razlike u cijenama značajno variraju unutar grada. Istraživači naglašavaju važnost cool financijske analize pri odlučivanju između kupnje ili najma nekretnine. Često se pokaže da je u mnogim slučajevima najam jeftiniji od kupnje. Formulirana preporuka temeljena na jednostavnom financijskom izračunu može pomoći u određivanju isplativosti kupnje i pružiti uvid u trenutnu stambenu situaciju.