Elevate differenze di prezzo: opportunità immobiliari nelle principali città tedesche

Elevate differenze di prezzo: opportunità immobiliari nelle principali città tedesche

L'ultima valutazione dell'indice immobiliare tedesco (Greix) mostra interessanti differenze di prezzo sul mercato immobiliare tedesco. In molte grandi città del Paese, gli acquirenti possono ottenere risparmi significativi concentrandosi su località periferiche o quartieri meno popolari. Il prezzo al metro quadrato in queste zone può essere fino al 50% inferiore rispetto al centro città. Questa intuizione apre opportunità per gli investitori che cercano immobili a prezzi accessibili.

Dal rapporto emerge che quasi tutte le principali città tedesche offrono ancora ubicazioni relativamente economiche ai potenziali acquirenti, con un’eccezione – Monaco. Nella capitale bavarese il quartiere più economico è più caro di quello più caro di tutte le altre grandi città del Paese. Ciò evidenzia le differenze di prezzo e le sfide affrontate dagli acquirenti immobiliari a Monaco. Rispetto ad altre città, Perlach-Berg am Laim e Altstadt-Maxvorstadt, ad esempio, presentano contrasti estremi in termini di prezzi al metro quadrato.

Analizzando i dati di 19 città tedesche nel 2023, è emerso che le differenze di prezzo variano in modo significativo all’interno di una città. I ricercatori sottolineano l'importanza di un'analisi finanziaria approfondita quando si decide tra l'acquisto o l'affitto di un immobile. Spesso si scopre che in molti casi l'affitto è più economico dell'acquisto. Una raccomandazione formulata sulla base di un semplice calcolo finanziario può aiutare a determinare la redditività di un acquisto e fornire informazioni sull’attuale situazione abitativa.