Dideli kainų skirtumai: nekilnojamojo turto galimybės didžiuosiuose Vokietijos miestuose

Dideli kainų skirtumai: nekilnojamojo turto galimybės didžiuosiuose Vokietijos miestuose

Naujausias Vokietijos nekilnojamojo turto indekso (Greix) įvertinimas rodo įdomius kainų skirtumus Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje. Daugelyje didžiųjų šalies miestų pirkėjai gali daug sutaupyti, sutelkdami dėmesį į atokesnes ar mažiau populiarias vietoves. Kvadratinio metro kaina tokiuose plotuose gali būti iki 50 procentų mažesnė nei miesto centre. Ši įžvalga atveria galimybes investuotojams, ieškantiems įperkamo nekilnojamojo turto.

Iš ataskaitos matyti, kad beveik visi didieji Vokietijos miestai potencialiems pirkėjams vis dar siūlo palyginti nebrangias vietas, išskyrus vieną išimtį – Miuncheną. Bavarijos sostinėje pigiausias rajonas yra brangesnis nei brangiausias visų kitų didžiųjų šalies miestų rajonas. Tai pabrėžia kainų skirtumus ir iššūkius, su kuriais susiduria nekilnojamojo turto pirkėjai Miunchene. Palyginti su kitais miestais, pavyzdžiui, Perlach-Berg am Laim ir Altstadt-Maxvorstadt įkūnija itin didelius kvadratinio metro kainų kontrastus.

Išanalizavus 2023 m. duomenis iš 19 Vokietijos miestų, buvo nustatyta, kad kainų skirtumai mieste labai skiriasi. Tyrėjai pabrėžia šaunios finansinės analizės svarbą sprendžiant, ar pirkti ar išsinuomoti nekilnojamąjį turtą. Dažnai paaiškėja, kad daugeliu atvejų nuoma yra pigesnė nei pirkimas. Suformuluota rekomendacija, pagrįsta paprastu finansiniu apskaičiavimu, gali padėti nustatyti pirkimo pelningumą ir padėti suprasti esamą būsto situaciją.