Grote prijsverschillen: vastgoedkansen in grote Duitse steden

Grote prijsverschillen: vastgoedkansen in grote Duitse steden

De laatste evaluatie van de Duitse Vastgoedindex (Greix) laat interessante prijsverschillen op de Duitse vastgoedmarkt zien. In veel grote steden in het hele land kunnen kopers aanzienlijke besparingen realiseren door zich te concentreren op afgelegen locaties of minder populaire buurten. De prijs per vierkante meter kan in dergelijke gebieden tot 50 procent lager zijn dan in het stadscentrum. Dit inzicht biedt kansen voor investeerders die op zoek zijn naar betaalbare woningen.

Uit het rapport blijkt dat bijna alle grote Duitse steden nog steeds relatief goedkope locaties bieden voor potentiële kopers, met één uitzondering: München. In de Beierse hoofdstad is de goedkoopste wijk duurder dan de duurste wijk in alle andere grote steden van het land. Dit benadrukt de prijsverschillen en uitdagingen waarmee kopers van onroerend goed in München worden geconfronteerd. Vergeleken met andere steden vertonen bijvoorbeeld Perlach-Berg am Laim en Altstadt-Maxvorstadt extreme contrasten in termen van prijzen per vierkante meter.

Door gegevens van 19 Duitse steden in 2023 te analyseren, bleek dat prijsverschillen binnen een stad aanzienlijk variëren. De onderzoekers benadrukken het belang van een koele financiële analyse bij de beslissing tussen het kopen of huren van een woning. Vaak blijkt dat huren in veel gevallen goedkoper is dan kopen. Een geformuleerd advies op basis van een eenvoudige financiële berekening kan helpen de winstgevendheid van een aankoop te bepalen en inzicht te geven in de huidige woonsituatie.