Høye prisforskjeller: eiendomsmuligheter i store tyske byer

Høye prisforskjeller: eiendomsmuligheter i store tyske byer

Den siste evalueringen av den tyske eiendomsindeksen (Greix) viser interessante prisforskjeller på det tyske eiendomsmarkedet. I mange større byer over hele landet kan kjøpere gjøre betydelige besparelser ved å fokusere på avsidesliggende steder eller mindre populære nabolag. Kvadratmeterprisen i slike områder kan være opptil 50 prosent lavere enn i sentrum. Denne innsikten åpner for muligheter for investorer som leter etter rimelige eiendommer.

Rapporten viser at nesten alle større tyske byer fortsatt tilbyr relativt rimelige lokasjoner for potensielle kjøpere, med ett unntak – München. I den bayerske hovedstaden er det billigste distriktet dyrere enn det dyreste distriktet i alle andre større byer i landet. Dette fremhever prisforskjellene og utfordringene for eiendomskjøpere i München. Sammenlignet med andre byer bærer for eksempel Perlach-Berg am Laim og Altstadt-Maxvorstadt inn ekstreme kontraster når det gjelder priser per kvadratmeter.

Ved å analysere data fra 19 tyske byer i 2023, fant man at prisforskjellene varierer betydelig innenfor en by. Forskerne understreker viktigheten av en kul økonomisk analyse når de skal velge mellom å kjøpe eller leie en eiendom. Det viser seg ofte at det i mange tilfeller er billigere å leie enn å kjøpe. En formulert anbefaling basert på en enkel økonomisk kalkyle kan bidra til å bestemme lønnsomheten ved et kjøp og gi innsikt i dagens boligsituasjon.