Wysokie różnice cen: możliwości nieruchomości w głównych niemieckich miastach

Wysokie różnice cen: możliwości nieruchomości w głównych niemieckich miastach

Najnowsza ocena Niemieckiego Indeksu Nieruchomości (Greix) pokazuje interesujące różnice cenowe na niemieckim rynku nieruchomości. W wielu dużych miastach w całym kraju kupujący mogą poczynić znaczne oszczędności, koncentrując się na lokalizacjach peryferyjnych lub mniej popularnych dzielnicach. Cena za metr kwadratowy w takich rejonach może być nawet o 50 proc. niższa niż w centrum miasta. Ta wiedza otwiera możliwości dla inwestorów poszukujących niedrogich nieruchomości.

Z raportu wynika, że ​​prawie wszystkie większe niemieckie miasta w dalszym ciągu oferują potencjalnym nabywcom stosunkowo niedrogie lokalizacje, z jednym wyjątkiem – Monachium. W stolicy Bawarii najtańsza dzielnica jest droższa niż najdroższa dzielnica we wszystkich pozostałych większych miastach kraju. Podkreśla to różnice cenowe i wyzwania stojące przed nabywcami nieruchomości w Monachium. Na przykład w porównaniu z innymi miastami Perlach-Berg am Laim i Altstadt-Maxvorstadt charakteryzują się skrajnymi kontrastami pod względem cen za metr kwadratowy.

Analizując dane z 19 niemieckich miast w 2023 roku, stwierdzono, że różnice cenowe w obrębie jednego miasta znacznie się różnią. Badacze podkreślają znaczenie chłodnej analizy finansowej przy podejmowaniu decyzji o zakupie lub wynajmie nieruchomości. Często okazuje się, że w wielu przypadkach wynajem jest tańszy niż zakup. Sformułowana rekomendacja oparta na prostym rachunku finansowym może pomóc w określeniu opłacalności zakupu i dać wgląd w aktualną sytuację mieszkaniową.