Grandes diferenças de preços: oportunidades imobiliárias nas principais cidades alemãs

Grandes diferenças de preços: oportunidades imobiliárias nas principais cidades alemãs

A última avaliação do Índice Imobiliário Alemão (Greix) mostra diferenças interessantes de preços no mercado imobiliário alemão. Em muitas das principais cidades do país, os compradores podem fazer economias significativas concentrando-se em locais periféricos ou bairros menos populares. O preço por metro quadrado nessas áreas pode ser até 50% menor do que no centro da cidade. Essa percepção abre oportunidades para investidores que procuram propriedades acessíveis.

O relatório mostra que quase todas as grandes cidades alemãs ainda oferecem localizações relativamente baratas para potenciais compradores, com uma exceção – Munique. Na capital da Baviera, o bairro mais barato é mais caro do que o bairro mais caro de todas as outras grandes cidades do país. Isto destaca as diferenças de preços e os desafios enfrentados pelos compradores de imóveis em Munique. Em comparação com outras cidades, Perlach-Berg am Laim e Altstadt-Maxvorstadt, por exemplo, incorporam contrastes extremos em termos de preços por metro quadrado.

Ao analisar dados de 19 cidades alemãs em 2023, descobriu-se que as diferenças de preços variam significativamente dentro de uma cidade. Os pesquisadores ressaltam a importância de uma análise financeira criteriosa na hora de decidir entre comprar ou alugar um imóvel. Acontece frequentemente que, em muitos casos, alugar é mais barato do que comprar. Uma recomendação formulada com base num cálculo financeiro simples pode ajudar a determinar a rentabilidade de uma compra e fornecer informações sobre a situação habitacional atual.