Velike razlike v cenah: nepremičninske priložnosti v večjih nemških mestih

Velike razlike v cenah: nepremičninske priložnosti v večjih nemških mestih

Zadnja ocena nemškega nepremičninskega indeksa (Greix) kaže na zanimive razlike v cenah na nemškem nepremičninskem trgu. V mnogih večjih mestih po vsej državi lahko kupci znatno prihranijo, če se osredotočijo na odročne lokacije ali manj priljubljene soseske. Cena kvadratnega metra je v takšnih prostorih lahko tudi do 50 odstotkov nižja kot v središču mesta. Ta vpogled odpira priložnosti za vlagatelje, ki iščejo cenovno ugodne nepremičnine.

Poročilo kaže, da skoraj vsa večja nemška mesta še vedno ponujajo relativno poceni lokacije za potencialne kupce, z eno izjemo – Münchnom. V bavarski prestolnici je najcenejša četrt dražja od najdražje četrti v vseh drugih večjih mestih v državi. To poudarja razlike v cenah in izzive, s katerimi se srečujejo kupci nepremičnin v Münchnu. V primerjavi z drugimi mesti sta Perlach-Berg am Laim in Altstadt-Maxvorstadt na primer izjemna nasprotja glede cen na kvadratni meter.

Z analizo podatkov iz 19 nemških mest v letu 2023 je bilo ugotovljeno, da se razlike v cenah znotraj mesta močno razlikujejo. Raziskovalci poudarjajo pomen kul finančne analize pri odločanju med nakupom ali najemom nepremičnine. Pogosto se izkaže, da je najem v mnogih primerih cenejši od nakupa. Oblikovano priporočilo, ki temelji na enostavnem finančnem izračunu, lahko pomaga ugotoviti donosnost nakupa in omogoči vpogled v trenutno stanovanjsko situacijo.