Höga prisskillnader: fastighetsmöjligheter i tyska storstäder

Höga prisskillnader: fastighetsmöjligheter i tyska storstäder

Den senaste utvärderingen av det tyska fastighetsindexet (Greix) visar på intressanta prisskillnader på den tyska fastighetsmarknaden. I många större städer över hela landet kan köpare göra betydande besparingar genom att fokusera på avlägsna platser eller mindre populära stadsdelar. Kvadratmeterpriset i sådana områden kan vara upp till 50 procent lägre än i stadskärnan. Denna insikt öppnar möjligheter för investerare som letar efter prisvärda fastigheter.

Rapporten visar att nästan alla större tyska städer fortfarande erbjuder relativt billiga lägen för potentiella köpare, med ett undantag – München. I den bayerska huvudstaden är det billigaste distriktet dyrare än det dyraste distriktet i alla andra större städer i landet. Detta belyser prisskillnaderna och utmaningarna för fastighetsköpare i München. Jämfört med andra städer förkroppsligar till exempel Perlach-Berg am Laim och Altstadt-Maxvorstadt extrema kontraster när det gäller priser per kvadratmeter.

Genom att analysera data från 19 tyska städer 2023 fann man att prisskillnaderna varierar avsevärt inom en stad. Forskarna betonar vikten av en cool finansiell analys när de ska välja mellan att köpa eller hyra en fastighet. Det visar sig ofta att det i många fall är billigare att hyra än att köpa. En formulerad rekommendation baserad på en enkel ekonomisk kalkyl kan hjälpa till att fastställa lönsamheten i ett köp och ge insikt i den aktuella bostadssituationen.