高价差：德国主要城市的房地产机会

高价差：德国主要城市的房地产机会

德国房地产指数（Greix）的最新评估显示了德国房地产市场有趣的价格差异。在全国许多主要城市，买家可以通过关注边远地区或不太受欢迎的社区来节省大量费用。这些地区每平方米的价格可能比市中心低 50%。这一见解为寻找经济适用房的投资者提供了机会。

报告显示，几乎所有德国主要城市仍然为潜在买家提供相对便宜的地点，但慕尼黑除外。在巴伐利亚首府，最便宜的地区比该国所有其他主要城市最昂贵的地区都贵。这凸显了慕尼黑购房者面临的价格差异和挑战。例如，与其他城市相比，Perlach-Berg am Laim 和 Altstadt-Maxvorstadt 在每平方米价格方面体现出极大的对比。

通过分析2023年德国19个城市的数据发现，城市内部的价格差异很大。研究人员强调在决定购买或租赁房产时进行冷静的财务分析的重要性。事实证明，在许多情况下，租赁比购买便宜。基于简单财务计算的制定建议可以帮助确定购买的盈利能力并深入了解当前的住房状况。