مدفوعات إضافية مروعة مقابل تكاليف إضافية: مشاكل هائلة مع الشركات العقارية في غوتنغن

مدفوعات إضافية مروعة مقابل تكاليف إضافية: مشاكل هائلة مع الشركات العقارية في غوتنغن

بحسب تقرير ل www.hna.de ، يواجه المستأجرون في منطقة جرون في غوتنغن مشاكل كبيرة مع شركة عقارية كبيرة بسبب المدفوعات الإضافية المروعة مقابل التكاليف الإضافية. يمتلك المالك LEG، ومقره في دوسلدورف، أكثر من 1000 شقة مستأجرة في هذه المنطقة، وتكون الرسوم الإضافية للتكاليف الإضافية مرتفعة للغاية في بعض الأحيان.

يشعر المستأجرون بالإرهاق ويرون أن المباني السكنية مجرد أشياء تخمينية بحتة. وأعلنت شركة LEG أنها ستقوم بمراجعة التكاليف الإضافية وتخفيضها إذا لزم الأمر. كما سألت الشركة المستأجرين عما إذا كان بإمكانهم الحصول على دعم من الدولة لدفع تكاليف إضافية. ومع ذلك، يخشى المستأجرون من أن التكاليف الإضافية ستنتقل في النهاية إلى السلطات.

وقد أدت هذه المشاكل بالفعل إلى استجابة قوية لجمعية المستأجرين في جرون، وتمت مناقشتها أيضًا في اللجان العامة بالمدينة. هناك خطط لمعالجة المشكلة في حدث عام لتزويد المستأجرين المتضررين بإجابات على أسئلتهم.

LEG Immobilien هي شركة مدرجة وتمتلك حوالي 146.000 شقة للإيجار، معظمها في شمال الراين - وستفاليا. وفقا لموسوعة ويكيبيديا على الإنترنت، فإن أكبر المساهمين هما شركتان استثماريتان أمريكيتان. في السنوات الأخيرة، تكررت التقارير في وسائل الإعلام حول وجود مشاكل بين المستأجرين مع هذه الشركة.

كخبير في سوق العقارات، أقوم بتحليل هذا الوضع وأرى التأثيرات المحتملة على سوق الإسكان. إن المطالب الهائلة بسداد الأقساط المتأخرة وشعور المستأجرين بأن شققهم مجرد مضاربة قد تؤدي إلى فقدان الثقة في سوق العقارات. يمكن أن يشجع هذا الوضع أيضًا المستأجرين على الاعتراض بشكل متزايد على إشعارات رسوم الخدمة. وقد يؤدي ذلك إلى زيادة العبء على المحاكم والسلطات الإدارية.

بالإضافة إلى ذلك، هناك احتمال أن تواجه الشركات العقارية الأخرى التي تنخرط في ممارسات مماثلة معارضة متزايدة من المستأجرين والسلطات العامة. وعلى المدى الطويل، قد يؤدي ذلك إلى تغييرات في تنظيم ومراقبة سوق العقارات. ولذلك يجب أن تؤخذ العواقب المحتملة لهذا الوضع على سوق العقارات على محمل الجد وتتطلب مراقبة وتحليل دقيقين.