Užasna dodatna plaćanja za dodatne troškove: veliki problemi s tvrtkama za nekretnine u Göttingenu

Užasna dodatna plaćanja za dodatne troškove: veliki problemi s tvrtkama za nekretnine u Göttingenu

Prema izvješću od www.hna.de, stanari u četvrti Grone u Göttingenu imaju velikih problema s velikom tvrtkom za nekretnine zbog užasnih dodatnih plaćanja za dodatne troškove. Vlasnik LEG, sa sjedištem u Düsseldorfu, posjeduje više od 1000 stanova za iznajmljivanje u ovoj četvrti, a dodatne naknade za dodatne troškove ponekad su izuzetno visoke.

Stanari se osjećaju preopterećeno i na stambene blokove gledaju kao na čisto spekulativne objekte. Tvrtka LEG najavila je da će preispitati dodatne troškove i po potrebi ih smanjiti. Tvrtka je također pitala stanare mogu li dobiti potporu države za plaćanje dodatnih troškova. No, stanari se boje da će dodatni troškovi u konačnici biti prebačeni na teret nadležnih.

Problemi su već doveli do snažnog odgovora u udruzi stanara u Groneu, a raspravljalo se iu gradskim javnim odborima. Postoje planovi da se problem riješi na javnom događaju kako bi se pogođenim stanarima pružili odgovori na njihova pitanja.

LEG Immobilien kotira na burzi i ima oko 146.000 stanova za iznajmljivanje, uglavnom u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji. Prema internetskoj enciklopediji Wikipedia, najveći dioničari su dvije američke investicijske kompanije. Posljednjih godina u medijima se više puta pojavljuju napisi o problemima stanara s ovom tvrtkom.

Kao stručnjak za tržište nekretnina, analiziram ovu situaciju i vidim moguće učinke na tržištu nekretnina. Masovni zahtjevi za zaostacima i osjećaj stanara da su njihovi stanovi predmet špekulacija mogli bi dovesti do gubitka povjerenja u tržište nekretnina. Ova situacija bi također mogla potaknuti stanare da se sve više protive obavijestima o naknadi usluga. To bi moglo dovesti do sve većeg opterećenja sudova i upravnih tijela.

Osim toga, postoji mogućnost da bi se i druge tvrtke za nekretnine koje se bave sličnim praksama mogle suočiti s pojačanim protivljenjem stanara i javnih vlasti. Dugoročno gledano, to bi moglo dovesti do promjena u regulaciji i praćenju tržišta nekretnina. Potencijalne posljedice ove situacije za tržište nekretnina moraju se stoga ozbiljno shvatiti i zahtijevaju pažljivo promatranje i analizu.