Siaubingi papildomi mokėjimai už papildomas išlaidas: didžiulės problemos su nekilnojamojo turto bendrovėmis Getingene

Siaubingi papildomi mokėjimai už papildomas išlaidas: didžiulės problemos su nekilnojamojo turto bendrovėmis Getingene

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.hna.de, Getingeno Grone rajono nuomininkai turi didelių problemų su didele nekilnojamojo turto bendrove dėl siaubingų papildomų mokėjimų už papildomas išlaidas. Nuomotojui LEG, įsikūrusiam Diuseldorfe, šiame rajone priklauso daugiau nei 1000 nuomojamų butų, o papildomi mokesčiai už papildomas išlaidas kartais būna itin dideli.

Nuomininkai jaučiasi priblokšti ir mato daugiabučius kaip grynai spekuliacinius objektus. LEG bendrovė pranešė, kad peržiūrės papildomas išlaidas ir prireikus jas sumažins. Bendrovė taip pat teiravosi nuomininkų, ar jie galėtų gauti valstybės paramą papildomoms išlaidoms apmokėti. Tačiau nuomininkai baiminasi, kad papildomos išlaidos galiausiai bus perkeltos valdžios institucijoms.

Problemos jau paskatino tvirtą atsaką nuomininkų asociacijai Grone ir buvo aptartos miesto visuomeniniuose komitetuose. Planuojama šią problemą spręsti viešame renginyje, kuriame nukentėjusieji nuomininkai atsakytų į jiems rūpimus klausimus.

LEG Immobilien yra biržoje listinguojama bendrovė, turinti apie 146 000 nuomojamų butų, daugiausia Šiaurės Reino-Vestfalijos žemėje. Internetinės enciklopedijos Wikipedia duomenimis, didžiausi akcininkai yra dvi JAV investicinės bendrovės. Pastaraisiais metais žiniasklaidoje ne kartą pasigirdo pranešimų apie nuomininkus, turinčius problemų su šia bendrove.

Kaip nekilnojamojo turto rinkos ekspertas analizuoju šią situaciją ir matau galimą poveikį būsto rinkai. Didžiuliai reikalavimai grąžinti įmokas ir nuomininkų jausmas, kad jų butai yra tik spekuliacijos objektas, gali lemti pasitikėjimo nekilnojamojo turto rinka praradimą. Ši situacija taip pat gali paskatinti nuomininkus vis labiau prieštarauti pranešimams apie paslaugų mokesčius. Dėl to gali padidėti našta teismams ir administracinėms institucijoms.

Be to, yra tikimybė, kad kitos panašia praktika užsiimančios nekilnojamojo turto bendrovės taip pat gali susidurti su didesniu nuomininkų ir valdžios institucijų pasipriešinimu. Ilgainiui tai gali lemti nekilnojamojo turto rinkos reguliavimo ir stebėjimo pokyčius. Todėl į galimas šios situacijos pasekmes nekilnojamojo turto rinkai reikia žiūrėti rimtai ir jas reikia atidžiai stebėti bei analizuoti.