Hrozné dodatočné platby za dodatočné náklady: obrovské problémy s realitnými spoločnosťami v Göttingene

Hrozné dodatočné platby za dodatočné náklady: obrovské problémy s realitnými spoločnosťami v Göttingene

Podľa správy od www.hna.de, nájomníci v štvrti Grone v Göttingene majú obrovské problémy s veľkou realitnou spoločnosťou kvôli horibilným dodatočným platbám za dodatočné náklady. Prenajímateľ LEG so sídlom v Düsseldorfe vlastní v tejto štvrti viac ako 1000 nájomných bytov a dodatočné poplatky za dodatočné náklady sú niekedy mimoriadne vysoké.

Nájomníci sa cítia zavalení a bytovky vnímajú ako čisto špekulatívne objekty. Spoločnosť LEG oznámila, že dodatočné náklady prehodnotí a v prípade potreby ich zníži. Spoločnosť sa tiež pýtala nájomníkov, či môžu získať podporu od štátu na zaplatenie dodatočných nákladov. Nájomníci sa však obávajú, že dodatočné náklady sa v konečnom dôsledku prenesú na úrady.

Problémy už viedli k ráznej reakcii združenia nájomníkov v Grone a prerokovali sa aj vo verejných výboroch mesta. Existujú plány riešiť tento problém na verejnom podujatí, aby sa dotknutým nájomníkom poskytli odpovede na ich otázky.

LEG Immobilien je kótovaná spoločnosť a vlastní približne 146 000 nájomných bytov, najmä v Severnom Porýní-Vestfálsku. Podľa internetovej encyklopédie Wikipedia sú najväčšími akcionármi dve americké investičné spoločnosti. V posledných rokoch sa v médiách opakovane objavujú správy o problémoch nájomníkov s touto spoločnosťou.

Ako expert na realitný trh analyzujem túto situáciu a vidím potenciálne dopady na trh s bývaním. Masívne požiadavky na spätné platby a pocit nájomníkov, že ich byty sú len predmetom špekulácií, môžu viesť k strate dôvery v realitný trh. Táto situácia by tiež mohla podnietiť nájomníkov k tomu, aby čoraz častejšie namietali voči oznámeniam o poplatkoch za služby. To by mohlo viesť k zvýšeniu záťaže súdov a správnych orgánov.

Okrem toho existuje možnosť, že ďalšie realitné spoločnosti, ktoré sa zapájajú do podobných praktík, by tiež mohli čeliť zvýšenému odporu nájomcov a orgánov verejnej moci. Z dlhodobého hľadiska by to mohlo viesť k zmenám v regulácii a monitorovaní realitného trhu. Potenciálne dôsledky tejto situácie na trh s nehnuteľnosťami preto treba brať vážne a vyžadujú si starostlivé sledovanie a analýzu.